Наличие договора защищает Ваши интересы и интересы нанимателя. Например, кто будет нести ответственность в случае порчи имущества в квартире или при затоплении соседей. При отсутствии договора и акта приема-передачи все эти расходы абсолютно точно лягут на Вас.

Это очень правильное решение, Светлана! Отнеситесь внимательно к его условиям.

Спасибо всем. Буду подписывать договор.

А с другой стороны, если наниматель к примеру не платит (или соседям житья не даёт), то без договора его вещички можно вынести на лестницу и худбай. А с договором его замучаешься выселять. Или я не прав?

Добрый день, Светлана. Договор очень дисциплинирует нанимателя, когда он читает в своих обязанностях "ответственно относиться к имуществу арендодателя", "возмещение убытков при нанесении ущерба имуществу, в том числе прилегающих квартир", санкции при несвоевременной оплате аренды и т.д. Надо подписать не только договор с теми условиями, на которых Вы хотите сдать квартиру, но и акт передачи, в котором поименовано всё движимое имущество с суммами его оценки. Конечно, и с подписанным договором бывают проблемы. Но с неподписанным - недисциплинированные арендаторы менее аккуратны и в платежах и в отношении к имуществу. Кроме того, если квартире будет нанесен существенный ущерб в результате действий арендатора, у Вас не будет совершенно никаких юридических оснований взыскать хоть что-то с арендаторов.

Со знакомыми тем более лучше заключить договор. Можно мягко объяснить, что для памяти.

Без договора лучше не сдавать НИКОМУ!

Знакомым лучше не сдавать.