Главная

Циан.Журнал Pro

Всё для профи

Новости
Квартиры
Ипотека
Дома
Дизайн и ремонт
Аналитика
Коммерческая
Зарубежная
Гайды
Шаблоны документов
Жизнь города

Блоги
Вопросы-ответы
Редакция

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Аренда и найм

ID: 51125812

21 апреля 2020

Вся Россия

6 349

Добрый день, уважаемые специалисты!

Насколько я понимаю, я, являясь физ. лицом и желая снять квартиру должен заключать договор найма, а не аренды в любом случае?

С какой целью агент может настаивать на договоре аренды?

Авторы

Теги

ID: 51125812

аренда квартир

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 апреля 2020, 12:55

Лучший совет

Добрый день. Да нет никаких целей, скорее всего просто не знает. Если совсем все плохо, то соглашайтесь на договор аренды. Пусть терминология будет неправильная, но в случае чего суд признаете этот договор наймом.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Приставко

Частный маклер

22 апреля 2020, 12:34

Добрый день!
Если вы (как физическое лицо) снимаете квартиру у физического (не юридического) лица, то это договор найма.
Скорее всего здесь нет никакого злого умысла, просто часто агенты, да и не агенты, путают понятие аренды и найма, что очень печально.
Я встречал договор найма(!!!) в которых через слово было написано - арендатор и арендодатель, что было свидетельством того, что собственник сделал некую компиляцию из нескольких показавшимися ему удачными договорами аренды/найма.

499/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Мартынова

Частный маклер

21 апреля 2020, 14:37

Согласна. Среди риелторов мало разбирающихся в законе людей

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Круглов

21 апреля 2020, 14:29

Просто не понимает о чем речь

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

21 апреля 2020, 13:58

Вы всё правильно понимаете. 90% агентов по аренде ни в зуб ногой хотя бы в элементарных аспектах права, а также лепят печать (ИП обычно) на свои дежурные бланки. Они до сих пор считают, что если договор заключен на 11 месяцев, то собственнику не нужно платить налоги))

268/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Самолет Плюс Пенза

21 апреля 2020, 12:48

Объектом для найма может быть только жилое помещение. Объектом аренды может выступать офис, производственные, торговые и складские помещения и т.д.
Найм предполагает участие в сделке физических лиц. Если одна из сторон ЮЛ, то составляется договор аренды (даже если это жилое помещение).

292/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

21 апреля 2020, 12:09

"С какой целью агент может настаивать на договоре аренды?" - возможно, не с целью, а по причине - по причине своей безграмотности. или неофициального использования терминологии, отличающейся от юридической. в быту же мы всегда говорим "аренда квартира", а в договоре написано по-другому

286/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

21 апреля 2020, 11:56

Здравствуйте. 5сли договор жилого помещения заключают физические лица, то это договор найма. Если помещение нежилое, или хотя бы одна из сторон юридическое лицо - аренда.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

21 апреля 2020, 11:42

Здравствуйте. Между физическими лицами заключается договор найма жилого помещения. Между юридическими организациями - договор аренды коммерческого помещения. Может быть кто-то из Вас юрлицо?

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях