Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Аренда и найм
ID: 51125812
21 апреля 2020
Вся Россия
6 587
10

Добрый день, уважаемые специалисты!

Насколько я понимаю, я, являясь физ. лицом и желая снять квартиру должен заключать договор найма, а не аренды в любом случае?

С какой целью агент может настаивать на договоре аренды?

Авторы
Теги
10
ID: 51125812
аренда квартир
Могут подойти
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
22 679 999 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 557 100 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 34 м², этаж 2
22 798 532 ₽
студия, 34 м², этаж 2
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 14
17 793 650 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 14
Хорошёвская
5 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 8
Марьина Роща
3 мин.
улица 2-я Марьиной рощи, 12, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
4 575 000 ₽
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
Петровско-Разумовская
11 мин.
Ботаническая улица, 33Вс1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
18 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Войковская
10 мин.
улица Зои и Александра Космодемьянских, 10, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
18 999 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Марьина Роща
11 мин.
Анненская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
28 300 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
ЦСКА
3 мин.
ЖК "Гранд-парк", Ходынский бульвар, 9, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
28 500 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Кропоткинская
2 мин.
Гоголевский бульвар, 8, Москва
10 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
21 апреля 2020, 12:55
Лучший совет
Добрый день. Да нет никаких целей, скорее всего просто не знает. Если совсем все плохо, то соглашайтесь на договор аренды. Пусть терминология будет неправильная, но в случае чего суд признаете этот договор наймом.
10
0
213/50 000
0/50 000
Михаил Приставко
Частный маклер
22 апреля 2020, 12:34
Добрый день!
Если вы (как физическое лицо) снимаете квартиру у физического (не юридического) лица, то это договор найма.
Скорее всего здесь нет никакого злого умысла, просто часто агенты, да и не агенты, путают понятие аренды и найма, что очень печально.
Я встречал договор найма(!!!) в которых через слово было написано - арендатор и арендодатель, что было свидетельством того, что собственник сделал некую компиляцию из нескольких показавшимися ему удачными договорами аренды/найма.
1
0
499/50 000
0/50 000
Екатерина Мартынова
Частный маклер
21 апреля 2020, 14:37
Согласна. Среди риелторов мало разбирающихся в законе людей
1
0
59/50 000
0/50 000
Александр Круглов
21 апреля 2020, 14:29
Просто не понимает о чем речь
1
0
29/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
Частный маклер
21 апреля 2020, 13:58
Вы всё правильно понимаете. 90% агентов по аренде ни в зуб ногой хотя бы в элементарных аспектах права, а также лепят печать (ИП обычно) на свои дежурные бланки. Они до сих пор считают, что если договор заключен на 11 месяцев, то собственнику не нужно платить налоги))
8
0
268/50 000
0/50 000
Самолет Плюс Пенза
21 апреля 2020, 12:48
Объектом для найма может быть только жилое помещение. Объектом аренды может выступать офис, производственные, торговые и складские помещения и т.д.
Найм предполагает участие в сделке физических лиц. Если одна из сторон ЮЛ, то составляется договор аренды (даже если это жилое помещение).
3
0
292/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 апреля 2020, 12:09
"С какой целью агент может настаивать на договоре аренды?" - возможно, не с целью, а по причине - по причине своей безграмотности. или неофициального использования терминологии, отличающейся от юридической. в быту же мы всегда говорим "аренда квартира", а в договоре написано по-другому
9
0
286/50 000
0/50 000
Александр Воронич
21 апреля 2020, 11:56
Здравствуйте. 5сли договор жилого помещения заключают физические лица, то это договор найма. Если помещение нежилое, или хотя бы одна из сторон юридическое лицо - аренда.
8
0
170/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
21 апреля 2020, 11:42
Здравствуйте. Между физическими лицами заключается договор найма жилого помещения. Между юридическими организациями - договор аренды коммерческого помещения. Может быть кто-то из Вас юрлицо?
7
0
190/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
21 апреля 2020, 11:41
Договор аренды составляется с юр.лицом. С физ.лицом- только договор найма.
7
0
74/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
На унаследованную вами квартиру ни ваш муж, ни ваш сын не имеют никаких прав. При вашей жизни. Если вы распорядитест этой квартирой(подарите матери) , то она уже не будет вашей. Но если забудете сделать поговорку в договоре, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю, то после маминой смерти на квартиру будут претендовать все наследники первой очереди. Ваш муж и ваш сын не являются наследниками вашей матери. Сын может быть наследником только по праву представления( унаследует за вас, в случае смерти)
262
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы