Добрый вечер, коллеги. Я - частник, Москва. Много лет уже занимаюсь продажей, а арендой занимался только, если очень изредка постоянные клиенты попросят в части сдать квартиру и, соответственно, получить комиссию с квартиросъемщика. Сейчас неожиданно клиенты попросили им подобрать квартиру в аренду. Ни разу этого не делал, да и еще клиенты не из постоянных, а толькопоявившиеся (занимался продажей, но отложили). Старый коллега подсказал, что с клиентов сейчас принято брать 50%. Но не могу понять, откуда я вытаскиваю эту свою комиссию, уже весь интернет изчитался, все по-разному делают.

1.В циане в предлагаемой аренде для агентов преимущественно 50%. Т.е.эту сумму мои клиенты заплатят агенту собственника квартиры. А моя комиссия откуда? Мой клиент мне просто 50% должен заплатить? Читал разное. Или мне надо было своим клиентам 100% комиссии озвучить, чтоб 50 отдать контрагенту, а 50 себе, но вроде сейчас 100 никто не дает? Или так и подразумевается, что 50 тому, а 50 мне? Тогда не проще ли клиентам без агента искать самим, чтоб мне не платить? Или мне надо искать рекламу напрямую от собственников, чтоб вся комиссия мне была?

2.Комиссию мне клиенты платят при заселении? А какие гарантии, что заплатят? Мне договор с ними надо подписывать? Если да, то в какой момент? Заранее или в момент заселения? Клиенты новенькие, уверенности на 100% нет.

PS Искомая квартира 3кк в диапазоне 55-60ты, вроде не бюджетка.

Буду очень благодарен за любые подсказки.