Какие деньги Вы намереваетесь вернуть: оплаченные собственнице или агенту? Документы, подтверждающие факт оплаты есть? Акт приема-передачи комнаты с собственницей подписали, когда съезжали? Можете подтвердить факт невыносимых для проживания условий в квартире документально? Чтобы что-то вернуть, надо все оформлять грамотно: и заселение, и расторжение договора.

Если речь о СПб - ищите квартиру, покомнатно сдаваемую нескольким арендатором хозяином всей квартиры, но без его проживания в данной квартире. В коммунальных же квартирах без согласия соседей аренда комнат запрещена - не ввязывайтесь в такие варианты, Вас могут выселить через суд и будут правы - как бы не убеждали Вас в обратном профи рынка аренды. А Арендодателю наложить судебный запрет на сдачу без разрешения. Судебную практику, включая решение Верховного суда можно поискать по фамилии Сойкка. Удачи в решении Ваших вопросов!

Добрый вечер. К сожалению Вы оказались заложницей данной ситуации, воздействовать на собственницу которая находится в состояние " свободного человека" не возможно, вернуть свои деньги - даже при решение суда в вашу пользу, тоже маловероятно. Попробуйте связаться с риэлтором, возможно ей удастся сдать комнату ещё раз и частично компенсировать ваши расходы.Однажды - ей это уже удалось сделать.

Спасибо за ответы, как же реально сдать комнату, которой я уже не пользуюсь. В договоре написано, что досрочное расторжение договора по согласию сторон, арендодатель всё время пьяная, третьих лиц для составления акта или иного документа подключать стыдно, да и близко знакомых в городе пока ещё нет. Может быть участкового подключить?

Деньги оплаченные собственнице можно вернуть по суду. Если вы в квартире не проживаете, а она за это получила деньги - это является неосновательным обогащением.

Если факт уплаты денег хозяйке зафиксирован, этого будет достаточно, чтобы суд принял решение в вашу пользу.

Комиссию уплаченную агенту - не вернуть. Агент сделал свою работу - нашел вам арендодателя, а ваши отношения с ним его не касаются.

"Агент Лопашева Светлана квитанцию на комиссионные не дала, телефон не берёт. Как вернуть оплаченные деньги?" - вы имеете в виду агентские комиссионные? если договор с агентом не подписан, то никак. квитанцию не дала - а почему вы не настояли? хотя бы на расписке?сейчас только пытаться с ней говорить, упирая на совесть, на общечеловеческие понятия. подключите к такому разговору кого-то из мужчин. только не переусредствуйте - агент мог и не знать что хозяйка такое золото. скорее всего знал, конечно, но мог и не знать...а для вас будет хороший урок: 1) не селиться в квартиру, где проживают хозяева; 2) все итерации отношений с агентами оформлять по максимуму документально.

Здравствуйте. К сожалению Вы нарушили негласное правило нанимателя не вселяться в комнату, где в этой же квартире проживает собственник. Больше так никогда не делайте. Вряд ли Вашу ситуацию можно как-то решить...

Добрый день!

Вряд ли тут Вам кто-то сможет что-то подсказать. Есть договор, как документ и его надо читать, что там написано, какие ест пункты защищающие Вас, как арендатора, какая у кого права и обязанности, какая ответственность, учитывая что Вы работали с агентом, который судя по всему Вам этот договор и предложил, то логичнее всего решать данный вопрос с ней. Плохо в этой ситуации то, что после подобных ситуаций, если агент их не решает потом страдает репутация всего рынка и формируется негативное отношение к другим добросовестным риэлторам.