не риэлтор, спасибо за хороший ответ. Во многом вы правы. Можно подробней про выселение? С участковым отношения хорошие.

собственно, все подробности изложены в старой русской поговорке "вход рубль, выход два". на этом накололись очень многие люди в 90х, когда казалось что достаточно обратиться к бандитам - и все проблемы будут решены. и да, проблема с которой обращались, иногда даже бывала решена. но на ее месте возникало сразу несколько новых, связанных с отношением с криминальными элементами. и если для решения первой проблемы можно было обратиться к бандитам, то к кому было обращаться для решения проблем уже с бандитами? вот так "сладенькие" и теряли в 90х машины, квартиры, бизнес, а порой и жизнь... в вашем же случае все совершенно конкретно: вы заселите в свою комнату личностей, которые испортят жизнь вашим соседям. подразумевается, что ваши соседи будут обращаться к участковому, в другие правоохранительные структуры и надзорные органы, но им это типа не поможет, ха-ха. в каком случае это не поможет? правильно, в том, если у "мешающих жить" ресурс будет посильнее, чем местный околоточный. а если в дальнейшем этим людям, ну чисто например, вдруг захочется и дальше пользоваться вашим жильем, причем желательно бесплатно? вы к кому будете обращаться? да к тому же участковому. и вы рассчитываете на то, что жалобы ваших соседей участковый будет использовать по назначению в кабинке общего пользования, а ваши внимательно рассматривать и немедленно реагировать по закону? ну-ну... добавлю, что при сдаче у вас наверняка попросят копии паспорта и правоустанавливающих документов (вполне естественная и очевидная просьба для арендатора). где и как они могут в дальнейшем использоваться профессиональными "создателями проблем соседям" - додумайте самостоятельно. и это только первое, что приходит на ум. а вариантов развития может быть масса. от банально убитой в хлам комнаты до криминальной активности на вашей жилплощади, в том числе входящей в юрисдикцию фсб (уточнять не надо?). "с участковым отношения хорошие" - видимо, киваете друг другу при встрече и пару раз угостили друг друга сигаретой? для решения вашего вопроса отношения нужны такие, чтобы участковый жалобы ваших соседей отправлял прокурору корзинкину, а ваши, напротив, рассматривал крайне тщательно. вы уверены, что они у вас именно такие? участковый сейчас далеко не царь и бог, они сейчас боятся всего и вся, поверьте. это нужны очень хорошие дружеские или прочие неформальные связи, просто принеся конвертик этот вопрос уже не решить, это лет 7-10 назад было можно, а сейчас уже заметно посложнее. в общем, лучше не суйтесь неподготовленным в это дело. вы же не перебираете двигатель или не готовите многослойный торт, имея сугубо теоретические знания об этих процессах? а здесь сложностей и тонкостей никак не меньше. ... если же вы просто хотите испортить жизнь соседям, то есть простые и вполне законные способы сделать это самостоятельно, в крайнем случае с помощью близких друзей. смотря какую цель вы преследуете. заставить соседей продать вам свои комнаты по дешевке? или просто поставить их на место, чтобы не ходили королем по общей квартире?