Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Аренда комнаты в коммунальной квартире.
Андрей
27 января 2019
Вся Россия
9 955
20

Дома не живу. Соседи по коммуналке не дают согласие на сдачу комнаты в аренду, не впускают арендаторов, вызывают полицию на попытки вселится без регистрации. Комната много лет стоит пустая, к/у капают. Можно ли подать иск о не полученной прибыли от сдачи в аренду? Комната приватизированная.

Или есть еще какие законные способы решить данный вопрос? В связи с поправками в законе от весны2018, регистрировать можно только с согласия соседей, которое они не дадут. Без согласия можно регистрировать только близких родственников. Вариант подарить арендаторам метр жилья, или заключить с ними брак - не интересен.

Авторы
Теги
20
Андрей
арендакомната
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
24 272 110 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
23 999 777 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
20 комментариев
Михаил Морозан
Частный маклер
27 января 2019, 17:02
Лучший совет
Здравствуйте. Обычно такое "добро" продают, все равно жить арендаторам ваши сособственники не дадут. С уважением.
3
0
113/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
27 января 2019, 17:04
Да я и продаю заодно. Комната уже 2 года висит в рекламе, соседи срывают просмотры.
0
0
83/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
27 января 2019, 17:05
Может у Вас завышенные ценовые ожидания?
0
0
40/50 000
Андрей
Автор
27 января 2019, 17:08
наоборот, цена ниже рынка. покупатели приходят на просмотр, и в ужасе убегают от соседей.
0
0
89/50 000
Андрей
Автор
27 января 2019, 17:13
продать в залог банку, за 1/3 от цены, не очень охота.
0
0
54/50 000
Дмитрий Искра
28 января 2019, 20:18
Андрей, не парься ты с судами!

Заведи пару пород бойцовский собак (на разных сайтах взрослых особей отдают бесплатно) и въезжайте с ними в свою квартиру жить на правах хозяина, им ни временная, ни постоянная регистрация не нужна - имеют право жить со своим хозяином. Амбалы и бабка, поняв угрозу жизни и как минимум здоровья сбегут и даже сами вам продадут за бесценок свою комнату )))

И только пусть попробуют отравить - это УК РФ, жестокое обращение с животными. Следите, что она там будет кушать и снимайте на видео)


P.S. Вот они - настоящие друзья, которые не предадут и будут служить верой и правдой за просто так, а точнее за еду.
1
1
675/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
28 января 2019, 14:09
так то у меня для суда всё заготовлено, и записи угроз по телефону, и видео как соседи не пропускают никого в квартиру, и контакты покупателей и арендаторов, которые приезжали на просмотры. вот жду только, когда появятся деньги на юриста, и читаю сам законы, что-бы грамотно всё это предоставить, и отсудить деньги за упущенную выгоду от сдачи комнаты в аренду.
3
0
361/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
28 января 2019, 11:08
Амбалов не бойтесь. При первых же угрозах пишите заявления в полицию и прокуратуру на угрозы жизни и здоровью. Есть методы продажи даже очень сложных случаев за небольшую комиссию, группе поддержки. ...
2
0
202/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
28 января 2019, 12:23
да я вот тоже подумываю, получить от них пошее разок, снять побои, и подать заявление в полицию. но, а вдруг сильно покалечат? или в самом деле - запихнут в багажник и вывезут в лес? и не будет больше меня. а соседи спокойно будут жить в моей комнате, и выкупят ее у государства потом.
0
0
285/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
28 января 2019, 12:30
Не вывезут... Это все пустое. Просто напишите пару раз заявления... А если будут побои... тут то мне карта и поперла :))))
0
0
123/50 000
Андрей
Автор
28 января 2019, 12:35
пустое? эти амбалы прямо на сторонних покупателей бросаются и затаскивают их за руки в подъезд, подальше от уличных видеокамер. женщина покупатель мне в ужасе звонит потом, говорит, как мне тебя жаль. я бы и купила эту комнату, на как там жить? они же приедут и голову разобьют.
0
0
278/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
28 января 2019, 13:02
А вы и женщина-покупатель заявление на них писали? Обычно все такие храбрые до первых разборок в полиции.... Видите ли в отличие от старых времен подобные действия очень рискованны и могут привести прямо на скамейку в зал суда... Ваши соседи вряд ли очень крутые... иначе не жили бы в коммуналке.... это все дешевые понты.
0
0
322/50 000
Андрей
Автор
28 января 2019, 13:24
нет, заявление не писали. поскорее оттуда ноги унесли) но я соседей по телефону недавно предупредил, что если их амбалы хоть кого-то тронут, я подам заявление в полицию на соседей, и через соседей найдут амбалов. но все равно, как-то боязно там появляться с просмотром. я покупателей теперь заранее предупреждаю обо всем, и если нужен просмотр, нанимаю охрану и службу вскрытия дверей.
0
0
386/50 000
Андрей
Автор
27 января 2019, 18:49
Зарегистрированные арендаторы могут требовать доступ в помещение при помощи полиции. Если регистрации нет - полиция бессильна.
1
0
126/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
27 января 2019, 17:26
ID: 13365819 Вами предложенный вариант не сработает, это есть такая категория соседей, с которыми очень сложно ужиться самому, не говоря уже об арендаторе.
Мы как-то на Седова сдали плюс временно прописали двух охранников из Дагестана- так они умудрились и их выжить, правда это им дорого стоило.
2
0
301/50 000
0/50 000
ID: 13365819
27 января 2019, 17:21
подселите им на месячишко дружную кавказскую семью из аула. есть такие услуги на рынке. бесплатно для вас конечно. они там быстро порядок наведут. после этого ваши соседи любых нормальных арендаторов будут хлебом-солью встречать и ботинки им целовать.
1
0
251/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
27 января 2019, 17:26
полиция выселит всех не зарегистрированных.
0
0
43/50 000
Андрей
Автор
27 января 2019, 17:29
а где можно получить такую услугу? хоть так попробую.
0
0
53/50 000
ID: 13365819
27 января 2019, 17:31
если сделаете договор - не выселит. при наличии у них московской регистрации в другом месте (что не сложно сделать).
поживите сами с ними пару дней - полиция не выселит, а соседям вполне хватит.
0
0
200/50 000
ID: 13365819
27 января 2019, 17:54
а где можно получить такую услугу?

да на курском вокзале. или куда там поезда из махачкала приходят?
0
0
111/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы