На чём экономят ипотечные заёмщики, выяснил застройщик
21 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Аренда комнаты в коммунальной квартире и права соседей
Татьяна
Уважаемые специалисты! Скажите, пожалуйста, в свете современных законов, есть ли какие-то права, юридические основания для обращения в суд у собственника комнаты в коммунальной квартире, если сосед, собственник другой комнаты, сдает ее в аренду без согласования с соседями. Даже, может ли он заключить с арендаторами договор без согласования с другими соседями?
Могут подойти
17 комментариев
Если сосед - собственник, то оснований для обращений нет...
0
0
59/50 000
0/50 000
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению... Поэтому сосед имеет право сдавать свою комнату без Вашего согласия...
1
0
143/50 000
0/50 000
24 июля 2013, 15:25
Яна, если у вас доля в квартире (совместная долевая собственность), то сдавать без согласия всех соседей вы свою недвижимость не сможете. Если же у вас КОМНАТА в собственности, то запретить вам никто ничего не сможет. Но согласовать с соседями все же стоит.
0
0
258/50 000
0/50 000
Сдавать без согласия соседей имеет право, но у Вас есть тоже права и если их кто то нарушает, Вы имеете право принять соответствующие меры и обратится в правоохранительные органы.
1
0
181/50 000
0/50 000
Аренда это не рынок недвижимости, а базар недвижимости.
Это касательно Питера.
Поэтому, нужно уметь договариваться и грамотного оперировать своими правами.
Тогда не придется "стучать" в налоговую и т.д.
Практика, опять же, показывает, что в таких квартирах (многонаселенных, асоциальных, менее благополучных) и диалога не получается, как бы не хотелось.
Поэтому, советую максимально подстраховаться насчет налогов, молчать в тряпочку и т.д.
В данном случае разрешение сособственников не требуется.
Здесь будет действовать ГК РФ, также локальные московские законы - не шуметь с 23:00 по 07:00 и т.д.
Это касательно Питера.
Поэтому, нужно уметь договариваться и грамотного оперировать своими правами.
Тогда не придется "стучать" в налоговую и т.д.
Практика, опять же, показывает, что в таких квартирах (многонаселенных, асоциальных, менее благополучных) и диалога не получается, как бы не хотелось.
Поэтому, советую максимально подстраховаться насчет налогов, молчать в тряпочку и т.д.
В данном случае разрешение сособственников не требуется.
Здесь будет действовать ГК РФ, также локальные московские законы - не шуметь с 23:00 по 07:00 и т.д.
2
0
640/50 000
0/50 000
Может собственник своей комнаты заключить с арендаторами договор без согласования с другими соседями.Остается только уживаться с новыми соседями.
1
0
147/50 000
0/50 000
Мария Стогова
23 июля 2013, 22:34
Нужно уточнить платит ли налоги ваш сосед со сдачи в наем комнаты, есть ли регистрация у жильцов. Ну и потом возможно создать условия по которым жильцы вряд ли захотят снимать комнату, платить деньги и трепать нервы каждый день. Поверьте на это уйдет немного времени.
0
1
267/50 000
0/50 000
Если комната находится в собственности, то согласие соседей при сдаче в аренду не требуется.
2
0
93/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте! Покупка другого жилья не освобождает от уплаты налога с полученного от продажи дохода. При покупке вы только получите право на имущественный вычет, если ранее не использовали
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ну уточнят, ну выяснят соседи, что не платит он налоги, и жильцы живут без регистрации. Стуканут, куда надо. Создадут невыносимые для жильцов условия... Съедут эти жильцы. Заплатит хозяин штраф или взятку, если кто-то вообще сможет доказать, что он деньги получал за аренду. А потом зарегистрирует и поселит там бесплатно таких жильцов, что уже соседям невмоготу придется. "Поверьте на это уйдет немного времени". А со своей-то комнаты потяжелее будет съезжать, чем со съемной. И получится как в известной русской пословице: "не рой другому яму - сам в нее попадешь"