Раиса Каштанова просто неистово себя рекламирует, рвётся в бой, и валит всё в одну кучу. Не агент подпишет договор, а стороны: арендатор и арендодатель подпишут договор при достижении согласия на сделку. Агентство ничего не может за других гарантировать, а только за себя. Ни у одного агентства, даже самого расчудесного, нет функций нотариуса или судебного пристава, и не надо преувеличивать. . А вот про информационные агентства - это верно, живучая зараза вышла, лет 20 люди попадаются на крючок, желая сэкономить.

Добавлю к ответу Рубена: обязательно надо оформить согласие зарегистрированных лиц в квартире, не только собственника, т.к. собственник сдаст, а другие зарегистрированные в этой квартире придут и будут жить- их право... и выставят Вас, т.к. по закону нет с ними согласования...
И ещё... у нас сейчас при продаже квартир в простой письменной форме старому собственнику возвращают св-во о собственности без каких-либо отметок о том, что он продал... И вот этот старый собственник , предъявив Вам свое утратившее силу св-во, сдаст вам кв-ру, а новый собственник Вас выселит...( попадалово!)( а скорей всего это бывает сговор!) Добропорядочный специалист это проверяет, а в основном в аренде крайне неграмотные люди(я даже не могу назвать спец-ты), которые не проверяя объект хотят заработать денег... То есть: НА "АВОСЬ"....
И все же старайтесь найти добропорядочного агента!

На всех общедоступных площадках объявления, если и проверяются, то только так: позвонили, спросили есть ли объект, если есть, то все "ОК", одобрили. Вот Вам и вся проверка. На большинстве ресурсов объявления вообще не проверяются.

Екатерина здравствуйте! Чтобы Вас не обманули, то перед тем как снимать квартиру, Вы должны соблюсти все правила предосторожности и проверки. На любом сайте куча вымышленных маркетинговых объявлений от различных агенств с целью привлечения целевой аудитории и не всегда эти объявления являются реальными. Если Вы хотите снять квартиру и не знаете как это делать, то стоит обратиться к грамотному риэлтору, хотя это не 100% гарантия успеха и защиты от неприятностей, а если Вы хотите сделать это самостоятельно, то вот несколько советов: Конечно в первую очередь убедиться что собственником является именно тот человек, с которым вы подписываете договор, для этого достаточно проверить свидетельство о праве на собственность и паспортные данные, после того как удостоверяемся в том что перед нами собственник, оформляем договор, в котором обязательно должно быть указано: сроки и условия, на которых эта квартира будет сдаваться,периодичность контроля квартиры хозяином, размер оплаты аренды и услуг ЖКХ. К договору нужно обязательно приложить копии соответствующих документов собственника и нанимателя: паспорта от клиента и паспорта + свидетельства о праве собственности от хозяина, ну как правило просто прописывают в договоре все эти данные. Следуя этим несложным рекомендациям, Вы сможете избежать большинства случаев квартирного мошенничества и не беспокоиться по поводу снятой квартиры.

Вот кем они тут должны "проверяться"? Модератором?

Ага..Был тут у нас Вова Худалеев...Он свою четырешку на Комендантском в студии превратил и сдавал,а через месяц народ выселял...А что??? Клиент не заплатил комиссии,он и бороться не будет...И защитить его в принципе некому...Сам документы"проверял")))

Екатерина, у сайта нет возможности проверить всё, что загружают агенты или собственники. У агентов регистрируются портфели, и каждый агент гарантирует сам себя, в том числе гарантирует его агентство. Если Вы на встрече с собственником оказались без агента, то обязательно проверьте документы на собственность и паспорт собственника. Если имеете опыт, Вам это труда не составит. Или проследите чтоб Ваш агент всё Вам показал в документах и разъяснил. Если представленные документы ясности не внеси, продолжите поиск. Для Вас обязательно найдётся достоверный вариант, сейчас много жилья, и нет нужды ввязываться в сомнительные ситуации. Поиск жилья - работа хлопотная, просто и легко бывает не часто. Успешного поиска.

Лучше обращайтесь к агенту напрямую. У многих выставлены реальные объявления за которые мы платим.
А лучше еще смотрите, если написано "агентам не беспокоить", то наверняка какой-то подвох ждать можно, либо объект вымышлен, либо у собственника документы не в порядке.

Екатерина, объявления по аренде квартир администраторы сайта не проверяют. Для эффективного найма/сдачи квартиры работайте с риелтором - это его задача - все проверить

Чтобы Вас не обманули работайте с агентом, если готовы рисковать ищите сами, если опасаетесь и агентов и арендодателей то наверное вообще не стоит...