Елена, какие гарантии могут быть от арендного агентства относительно имущества? Всё в договоре с арендатором, и ответственность на арендаторе. Агентство только помогает Вам найти друг друга, плюс предложит вариант текста договора, который я Вам рекомендую внимательно прочесть и добавить туда то, что сочтете необходимым.
Услуга для Вас бесплатна. Налог платится либо 13% от дохода, либо 6% - это если Вы ИП по УСН. Требуется паспорт владельца и документы на квартиру.
И еще: здесь не агентство, а форум агентов. Но агента для себя Вы здесь сможете найти под кнопкой в правой верхней части страницы "Специалисты"

Марина, так ведь пока еще не стало ни правилом, ни даже обычаем делового оборота взимание комиссионных с наймодателя.

Ирина Владимировна, что ж вы так ? Почему нужно брать комиссию только в арендаторов, это в конце концов не справедливо...просто так принято, но это не есть правило, человек задает вполне резонный вопрос сколько стоит сдать квартиру, думаю в той ситуации, которая сейчас царит на рынке жилой недвижимости, квартиры стоят месяцами,можно и нужно да и пора брать комиссию не только с арендатора, но и арендодателя.

Огромное спасибо за ответы! Даже не ожидала такого количества откликов. Обязательно учту все комментарии..

Ахахаха, снова принцип у коллег "Выбери меня, выбери меня птица счастья..." )))
Елена, отвечаю на Ваши вопросы
1. Агентство осуществляет поиск клиентов по Вашим пожеланиям. Вы можете им задать определенный портрет нанимателя: сколько человек, возраст, с детьми или без, с животными или без и далее и далее. Они отсеивают ненужных клиентов, потом как Выше ответил Михаил и такое может быть
2. Услуги агентство осуществляется бесплатно, услуги риэлтора оплачивает наниматель, хотя нынче даже собственники стали платить часть комиссии за нанимателя, дабы не стало так накладно
3. Налог платится до окончания налогового периода, это до 30 апреля, для физлица 13%, или если откроете ИП, то 6%, но тут свои нюансы, и возможно, стоит просто как физлицо идти. Хотя скажу Вам, мало кто платит налог, тем самым нарушая ст. 199 УК РФ, тут надо взвесить за и против )
4. Ответственность за имущество несет наниматель в любом случае, передается по Акту и принимается тоже по Акту. Обычно Наймодатели берут так называемый обеспечительную сумму или страховой депозит, а в простонародии и в жаргоне риэлторов Залог. Если нанесли ущерб или долг за коммунальные платежи, то вычитается с этой суммы. Обычно составляет в размере сумму найма, но есть и исключение, были объекты, где страховой депозит был в 3 раза больше от суммы найма, но там были свои нюансы по объектам.

Могу поспорить с коллегами относительно сохранности и относительно спроса.
Гарантия сохранности существует и она как раз лежит на агенте. Можно первого попавшегося с улицы взять и заселить без разбору, а можно отсеить некоторых! Остальные гарантии можно прописать в доп. условиях в договоре. Есть еще варианты более интересные.
По поводу спроса.... да многие агенты считаю не совсем качественно работают, разместили в двух-трех риэлторских базах и сидят ждут попутного ветра, жалуясь на кризис. Не знаю у кого как, но у меня с этим кризисом прямых клиентов приходит в два раза больше, чем приводят мне агенты на заселение. Наниматели реально смотрят все подряд сайты и выискивают варианты прямого обращения. Все хотят скидки и никто не хочет платить обоим агентам сразу 100% комиссии. В добавок, многие собственники доплачивают прилично.

Вам всё правильно ответили, добавлю, рынок аренды жилья переполнен предложениями, Вам нужно приготовиться к тому, что квартира уйдёт не за один день. Готова оказать содействие. 946 26 22 Звоните.

Агентство не дает никакой гарантии сохранности по имуществу в найме/аренде, только включается пункты в договор найма/аренды по сохранности имущества нанимателем/арендатором и всё.
Налог за сдачу в наем/аренду, собственник платит самостоятельно либо 13% от дохода либо патент или 6%.
Агентству за услугу платит наниматель это обычный случай, порою наймодатель выражает желание и платит какую то часть комиссии агентству.
Управление недвижимостью по доверенности у меня стоит 10% от стоимости найма/аренды в месяц, ежемесячно. Имеются рекомендации 10 летний стаж.

Агентство помогает в поиске арендатора. А сохранность - это при управлении (если такой договор заключается).

Добрый день, Елена! Ещё возможен вариант передачи квартиры в управление, тогда Вы будете получать стабильный доход, по которому проще отчитаться в налоговой, а все проблемные моменты будете решать уже не Вы. Для некоторых собственников этот вариант предпочтительнее. Можете, например, поискать агентство, которое так работает.