Добрый день! При заключении договора аренды квартиры обнаружена ошибка в дате выдачи паспорта доверяемому лицу, сдаётся по доверенности.. является ли это доверенность действительной? также срок действия доверенности заканчивается ранее даты окончания договора.. сам договор риэлтором представлен с ошибками, не удалены данные предыдущих жильцов.. предложено исправить все от руки..комиссию при этом риэтор взимает в размере 50%, но ни агентство, ни Риэлтор не фигурирует в договоре.. за что тут платить комиссию? правомерно ли это или это мошенники и нас могут выселить из квартиры с таким договором?
В крупных городах всё сложнее купить жильё дешевле 3 млн рублей
24 февраля 2025
Прежде чем подписывать договор, необходимо проверить действительность доверенности и не отозвана ли она доверителем! А так же проверить действительность паспорта, как доверителя, так и его представителя. Неплохо было бы заказать выписку из ЕГРН на наличие обременения/ареста/ограничение прав.
Все документы должны быть оформлены надлежащим образом, т.е. без ошибок. Если в доверенности отражены некорректные данные (ФИО, паспортные данные) на представителя, доверенность считается не действительной.
В доверенности на представителя прописываются его полномочия, строго которым он должен действовать и в соответствии с которыми он имеет право исполнять свои права по этим полномочиям. На момент заключения договора срок доверенности не истек, значит имеет право заключать договор и договор будет действительным. Другое дело, кто будет получать деньги (оплату за найм от нанимателей), если представитель, то данное право ограничено сроком действия доверенности, дальше платить либо собственнику, либо доверителю но уже на основании новой доверенности.
Ошибки в договоре не допустимы.
Если вас что-то смущает, обратитесь к специалисту!