Поиск по журналу

Вся Россия

Аренда квартиры

ID: 51978408

13 мая 2020

Вся Россия

5 725

Здравствуйте, снимаю квартиру.

Сроком по договору на один год. Так сложилось что нужно съехать, хозяина квартиры оповестили, он сказал что вы должны за две недели были оповестить,оплатите якобы за две недели хотя бы. ну пошли на уступок, оплатили за пол месяца, а сейчас он пишет что должны были уведомить за 3 месяца, и требует оплатить весь месяц, хотя по факту в квартире уже не находится никто с чисел 20 апреля. А в договоре вообще не обговорены никакие сроки.

Подскажите как быть в этом случае

Авторы

Теги

ID: 51978408

аренда квартир

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

13 комментариев

Павел Грозов

13 мая 2020, 09:27

Лучший совет

Здравствуйте.
Если в договоре условия досрочного расторжения не предусмотрены, то разговаривать можно или в суде, или, как Вы уже начали, на понятийно-договорном уровне. Ситуация неприятная для обеих сторон. Встать на сторону какой-то одной в данной ситуации вряд ли получится. Но, если Вы уже выехали, вещей в квартире нет, что может Вас вынудить отдать дополнительные деньги?

382/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51978408

Автор

13 мая 2020, 10:01

Никто, но кто его знает, начнутся скандалы или начнёт угрожать заявлением и тп.
Люди всякие бывают интересные же

117/50 000

Павел Грозов

13 мая 2020, 11:14

Законных способов истребовать с Вас деньги нет. В следующий раз обратитесь к специалисту хотя бы за помощью в составлении договора.

131/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 мая 2020, 13:40

Раз в договоре ничего про сроки не сказано, значит ориентироваться необходимо на закон. А по закону при досрочном расторжении договора найма предупредить следует за три месяца. По сути, Вы нарушили условия договора. Далее решения принимайте самостоятельно, как будет развиваться ситуации не скажет никто.

304/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Яцкевич

Частный маклер

13 мая 2020, 16:12

Надежда Опасова, просьба не путать найм с арендой.Что бы ни было прописано в договоре о сроках предупреждения, по закону - за 3 месяца до срока расторжения.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

13 мая 2020, 13:11

Да никак не поступать. Живите дальше спокойно.Вас в квартире нет, жилплощадью не пользуетесь, вещей там ваших нет. Потребуйте с него оплатить вам моральный вред в размере депозита и неважно, что об этом в договоре не прописано. Не прописано же про 3 месяца уведомления. Это он сам придумал.Ну, вот вы и про моральный вред тоже имеете возможность придумать..)

360/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Опасова

Столичный Проспект

13 мая 2020, 12:56

Договор аренды подписанный на год...Если не оговорка, то он как минимум должен быть зарегистрирован в росреестре. Иначе он не имеет юридической силы. Если 11 месяцев, вы указали, как 1 год. То, как правило, в таких договорах указан срок досрочного расторжения договора 30 календарных дней. Опять же при наличии устного соглашения 2-х недельного проживания и оплаты, полагаю, что вы ничего не должны наймодателю. Все его требования про 3 месяца, обычная человеческая хитрость.

475/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Базаркина

Частный маклер

13 мая 2020, 12:37

Почитайте внимательно свой договор - там обязательно есть пункт о сроках уведомления при досрочном расторжении.

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51978408

Автор

13 мая 2020, 12:55

Нет там этого пункта

20/50 000

Елена Базаркина

Частный маклер

13 мая 2020, 13:13

Тогда вы ничего больше не должны. Про уведомление за 3 месяца (при годовой аренде) бред какой-то! Не волнуйтесь, он даже в суд не пойдет.

137/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

13 мая 2020, 07:30

Здравствуйте. Пока не подписали соглашение о расторжении договора найма ( досрочно) и не передали квартиру по акту передачи наймодателю, считается, что вы по- прежнему являетесь нанимателем и должны вносить плату на за найм . То есть действовать в рамках своего договора. Уведомляли наймодателя устно? Или письменно?
Как правило, при досрочном расторжении договора найма оплачивают текущий месяц полностью. За неиспользованный период плата не возвращается.

463/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51978408

Автор

13 мая 2020, 10:00

Есму где-то в 20х числах апреля сказали что будем съезжать, оповещен был по телефону
Т. Е ещё до 5 моя, когда срок оплаты мы бы уже спокойно покинули квартиру.
И в районе этого числа хозяин квартиры начал историю про две недели и сказал что давайте вы оплатите за пол месяца и будете там до 15 мая
А дня через два написал что вот мы должны были ему сказать за три месяца и якобы давайте мне платите полную сумму за месяц

438/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

13 мая 2020, 10:14

Видимо , хозяин не смог быстро найти новых жильцов....решил свою, так сказать, упущенную выгоду с Вас поиметь... Если сдает "легально" и платит налоги, то может обратиться в суд, конечно..Но маловероятно...И договор у Вас , судя по всему, слабенький.
Напишите ему на электронную почту всё, что Вы сейчас излагаете с констатацией уведомления о расторжении устно в 20х числах апреля. И договоритесь о встрече, передайте ключи и постарайтесь подписать акт передачи. Если уже съехали и личных вещей не осталось, то особо переживать причины нет, тем более, если про "три месяца" информации нет в Вашем договоре.

611/50 000