Аренда квартиры без присутствия собственника - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Аренда квартиры без присутствия собственника

Аноним

25 апреля 2018

Вся Россия

25 709

Здравствуйте, хотелось бы узнать, возможен ли такой вариант, когда агент имеет право сдать квартиру без присутствия собственника? Какими документами он должен обладать, чтобы не было сомнений?

По информации из уст агента у него есть: генеральная доверенность и все "правоустанавливающие документы". Также предложил связаться с собственницей по видеосвязи.

Авторы

Теги

Аноним

аренда квартир арендатор агент

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 041 967 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Улица Академика Янгеля

8 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

25 апреля 2018, 18:40

Лучший совет

1. Посмотреть ЕГРН (независимо от агента);
2. Проверить доверенность;
3. Связаться с собственником по видеосвязи, попросить, чтобы показал паспорт РФ, пообщаться-познакомиться.
Если все ок, почему нет?

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Алёхина

Частный маклер

25 апреля 2018, 18:38

не вижу подвоха, в случае всех Вами перечисленных обстоятельств. Сама лично сдавала квартиру по доверенности и право устанавливающие документы были на руках и видеосвязь была организована с собственником. Иногда собственникам неудобно присутствовать лично при сдаче принадлежащей им недвижимости. В моем случае собственница живет на ПМЖ в штатах.

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

25 апреля 2018, 17:45

Развод.

7/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 апреля 2018, 17:24

ну если собственница по видеосвязи сможет подтвердить что она - это она, которая указана в доках (хотя я не представляю как это достоверно подтвердить, честно говоря. паспорт в камеру ткнуть - не вариант), то тогда рискните... а чем агент мотивирует нежелание собственницы появиться на сделке? небось "в другом городе живет, работы много, приехать нет возможности"?

365/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Леонид Николаевич

25 апреля 2018, 16:37

Здравствуйте! Чем Вас не устраивает имеющаяся у агента доверенность, предусмотренная действующим законодательством для передачи полномочий другому лицу или другим лицам? Если эта доверенность удостоверена нотариусом, Вы можете проверить её подлинность (но не содержание) по её реквизитам на сайте Федеральной нотариальной палаты. Публичные сведения о собственнике (кто именно им является по фамилии, имени и отчеству) Вы можете запросить сами в Росреестре через многофункциональные центры.

489/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Аноним

Автор

25 апреля 2018, 16:43

Просто ни разу не встречался с подобной ситуацией, посему и интересно, хватит ли вышеназванных документов со стороны агента, чтобы без проблем снять квартиру. Спасибо.

167/50 000

Леонид Николаевич

26 апреля 2018, 21:03

Агента тоже проверьте! Если это сертифицированный агент сертифицированного риэлторского агентства недвижимости, уточните, имеется ли у него страхование профессиональной ответственности таких сделок!

198/50 000