Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Аренда квартиры у метро Алтуфьево
ID: 12849884
28 мая 2018
Вся Россия
814
12

Здравствуйте. Хочу купить квартиру двушку у метро Алтуфьево в 5-10 минутах пешком от метро. Так сложилось, что года 2-3 там жить не будем, но купить хотим сейчас пока есть деньги и пока они деньги. Скажите, насколько легко будет её сдать? Сдаём не ради основного заработка поэтому в цене аренды готовы на скидки. Квартиру купим или с хорошим ремонтом или сделаем современный ремонт и установим всё необходимое. Насколько благоприятен рынок аренды в этом районе?

Авторы
Теги
12
ID: 12849884
аренда квартир
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
20 619 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
студия, 10 м², этаж 1
7 300 000 ₽
студия, 10 м², этаж 1
Маяковская
4 мин.
1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
12 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
28 мая 2018, 21:32
Лучший совет
Светлана, у каждой квартиры свой арендатор (наниматель), при адекватном подходе цены и качества - успех обеспечен!
5
0
114/50 000
0/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
30 мая 2018, 00:49
И Вам спасибо за то, что Вы благодарны. Если вам приглянется квартира с альтернативной продажей, пусть Вас это не пугает. Таковых сделок на сег день больше половины в городе и это норм. практика. При грамотном подходе всё проходит успешно и без особых сложностей.
1
0
263/50 000
0/50 000
ID: 12849884
Автор
29 мая 2018, 23:59
Отличные советы. Спасибо большое всем. По поводу места, мы как раз и смотрим на стороне, которая ближе к парку, ну и к метро конечно. Будем надеятся, что всё получится. Пока надо разобраться что вообще и как. Мы квартиру раньше никогда не покупали и не продавали, так что опыта ноль. Покупать будем за наличные и хотим найти квартиру, которая без альтернатив и других сложностей. Не знаю, сложно это будет или нет, но там посмотрим.
1
0
432/50 000
0/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
29 мая 2018, 11:55
Светлана, здравствуйте. В части ремонта совет. Не стоит делать современный ремонт для арендаторов. Затраты не окупятся точно. Лучше приобретать что то типа с ремонтом, если через 2-3 года переделывать. И с этим ремонтом и 5-10 лет арендаторы могут пожить. В общем простая арифметика. Успехов !
2
0
294/50 000
0/50 000
Gala
29 мая 2018, 10:30
Берите именно сторону Лианозово, там дворы и дома лучше и парк опять же Лианозовский. Ашан, Мерлен близко.
0
0
106/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
29 мая 2018, 10:07
Что с Отрадного,что с Алтуфьево удобный выезд на МКАД. По ценовой категории оба района одинаковые,если берем именно пешую доступность от метро.От Алтуфьево парк Лианозово недалеко.Чисто визуально,Алтуфьево симпатичнее.
1
0
219/50 000
0/50 000
частный маклер
29 мая 2018, 06:15
Если Отрадное, то рассматривайте дома не близко к Соборной Мечети. Были у нас проблемы. ОЧЕНЬ большое скопление народа на праздники. В метро не зайти-не выйти, народ во всех окрестных дворах, поменялись за год два состава нанимателей. Последние правда живут.
0
0
258/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
29 мая 2018, 01:01
Добрый вечер! Не волнуйтесь, любая квартира в шаговой доступности от метро в Москве при адекватной цене простаивать не будет - это особенность столичного рынка аренды. Алтуфьево далеко не самый плохой район, поэтому все будет ок.
3
0
229/50 000
0/50 000
ID: 12849884
Автор
29 мая 2018, 00:09
Спасибо большое за ответы. Квартиры пока ещё нет. Смотрим. Мы выбирали между Алтуфьево и Отрадным, но больше склоняемся к Алтуфьево. Были сомнения, что может люди считают его совсем уж окраиной и квартира будет простаивать (всё-таки 2-3 года большой срок), но если всё так, как вы говорите, то будем уже покупать со спокойной душой. Когда будем совсем готовы к работе с риэлтором, придём сюда, можете не сомневаться.
0
0
417/50 000
0/50 000
частный маклер
28 мая 2018, 23:40
Нормально Алтуфьево. Сдается быстро и по нормальной цене.
3
0
57/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы