Поиск по журналу

Вся Россия

Аренда офиса

Частный маклер

11 августа 2018

Вся Россия

8 231

Добрый день, уважаемые коллеги риелторы.

Клиент хочет сдать офис в аренду, частное лицо, предоставление юридического адреса арендатору к чему-нибудь обязывает собственника? Это грозит чем-то арендодателю? Заранее спасибо за ответы.

Авторы

Теги

Екатерина Апалькова

Частный маклер

аренда офис

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 августа 2018, 12:22

Лучший совет

"предоставление юридического адреса арендатору к чему-нибудь обязывает собственника?"
Вообще-то, это входит в его обязанности! Налоговая требует у юр. лица юридический адрес , а без воли и согласия собственника этот вопрос не решить. Если отказывают в предоставлении юр. адреса, то нет смысла арендовать помещение у данного собственника, чтобы не нарушать требование налогового органа, которое карается штрафом (первый раз, потом могут применить другие санкции, например, блокирование счёта и т.д.).

506/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Leadman Brokers

8 сентября 2018, 13:10

после расторжения договора -сообщите в налоговую

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Апалькова

Автор

Частный маклер

11 августа 2018, 15:06

Спасибо большое за ответ!

25/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 августа 2018, 14:49

Екатерина, я имел в виду штраф для юр. лица. Если арендатор не хочет юр. адрес - значит, у него он есть, но в любом случае, он обязан уведомить о новом месте нахождения (например, как филиал, почтовый адрес, прочее).
Налог физического лица, который не имеет ИП - составляет 13 %, налоговым агентом выступает юр. лицо. Вам лучше на живую консультацию, нюансов много и прислушайтесь к совету коллеги Армена Гаспаряна, о правильном договоре.

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 августа 2018, 14:58

Налоговый агент - это то юр. лицо, которое снимает офис, имеет с Вами договорные отношения и по условиям этих отношений, перечисляет за Вас налог в бюджет 13% от арендной ставки объекта.
С уважением, Арман!

217/50 000

Екатерина Апалькова

Автор

Частный маклер

11 августа 2018, 12:21

Я про предоставление юридического адреса. Это чем-то отличается от аренды без предоставления адреса? Какие последствия для собственника?

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

11 августа 2018, 11:52

Непонятно, что имеете ввиду под грозит или обязывает... Если про налоги, их надо платить в любом случае, предоставил он юр адрес или нет. А если нести ответственность за арендаторов, то без разницы, с юр адресом или без. Правильный договор нужен в любом случае.

261/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях