Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Аренда помещения
ID: 31406115
27 июня 2019
Вся Россия
3 144
18

Арендовали помещение под салон красоты.В акте приема-передачи указано ,что помещение требует ремонта.Состояние было ужасное.Сделали ремонт за свой счет ,отработали 3 дня и узнали о том,что помещение давно выставлено на продажу.Собственник данный факт скрыл.Когда ему был задан вопрос продается помещение или Нет,он сказал нет оно не продается!Но в базе ЦИАН данное помещение размещено давно ,еще до заключения нами договора аренды !Продается,как коммерческое и как квартира!Объявления постоянно обновляются !Хотим вернуть деньги потраченные на ремонт и расторгнуть договор !Но арендодатель не идет на контакт ,скрывается,на звонки не отвечает!Сегодня появилось объявление о сдаче в аренду данного помещения!Хотя договор нами не расторгнут!Посоветуйте пожалуйста куда обращаться с жалобами на арендодателя!Претензию на возврат денежных средств за ремонт ему направили!Спасибо!

Авторы
Теги
18
ID: 31406115
Могут подойти
18 комментариев
Частный маклер
27 июня 2019, 13:50
Лучший совет
А как осуществлялась проверка данного помещения? А как вы прописали за чей счет ремонт? А условия расторжения договора? Ограничились актом передачи?
В аренде это очень частое явление- сделать ремонт за счет нанимателя/арендатора. И неподготовленному в этом плане человеку ( либо без профессионала- помощника) приходится попадать в такую ловушку.
7
0
350/50 000
0/50 000
Николай Волков
Частный маклер
28 июня 2019, 15:12
Если честно, у меня есть интуитивные предположения что предмет расторжения договора несколько другой конечно чем описывает автор. Ну честно первый раз вижу чтобы расторгались по причине того что помещение продается. А собственник естественно не хочет возвращать деньги за ремонт, если каждому возвращать то их у него не останется. Скорее причина в том что не пошла там деятельность так как хотелось бы , но если вопрос поставить так то деньги конечно возвращать ни кто не будет, поэтому слегка и завуалировали под надуманную проблему.
1
0
534/50 000
0/50 000
Николай Волков
Частный маклер
28 июня 2019, 15:00
Если не направили, то и дальше будете платить аренду а все ваши переговоры и прочее так вода.
1
0
93/50 000
0/50 000
Николай Волков
Частный маклер
28 июня 2019, 14:58
Смотрите какой порядок расторжения указан в договоре , читайте что написано по поводу неотделимых улучшений направляйте уведомление о расторжении. Какие проблемы, зачем друзья , родственники и т.д. Вы так скоро стенка на стенку пойдете.
1
0
236/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 июня 2019, 13:17
Девочки, возьмите Ваш договор и обратитесь за консультацией к грамотному риелтору. Я думаю, это вопрос вы сможете и дистанционно разобрать..
2
0
140/50 000
0/50 000
ID: 31406115
Автор
28 июня 2019, 12:58
Помещение ему принадлежит.Люди ,которые ключи требуют ;его знакомые.Говорят ,что он лежит в больнице,что это минимум на месяц ,а может и больше.Но в какой больнице отказываются сообщить и никаких документов нет подтверждающих.Что они у нас примут помещение и расторгнут с нами договор аренды. Не имея на это полномочий ,ген.доверенности .
1
0
338/50 000
0/50 000
28 июня 2019, 12:34
Ваши дополнительные комментарии говорят лишь об одном, что все было сделано на уровне каких-то разговоров и обещаний. И ничего толком в договоре не прописано и не зафиксировано. И помещение не такое, и с пожаркой беда. И собственник что-то обещал и сбежал. Очень не серьезный подход к вопросу аренды помещения. Вляпались один раз, уж постарайтесь дальше найти другое помещение и более детально все вопросы изучить/проговорить/прописать в договоре прежде чем отдавать деньги и делать за свой счет ремонт. Боюсь что вернуть с такого арендодателя даже через суд будет проблематично. Помещение хоть ему принадлежит или тем людям кто требует ключи? Может у тех людей тоже есть договор с этим человеком и он их тоже динамит.
1
0
718/50 000
0/50 000
ID: 31406115
Автор
28 июня 2019, 11:50
Вариант аренды был не дешевый.Помещение требующее ремонта ,в 5 ти этажном доме под реновацию,в не проходном месте,арендовали так как имели свою базу клиентов. Квартира переведена в нежилой фонд и там уже был салон красоты.По стоимости 48 тыс в месяц. Нельзя сказать ,что это дешево.А ремонт вышел в 30 тысяч потому что делали знакомые и взяли с нас по миниму.Там была обычная косметика ,не капитальный ремонт. Спасибо за отзывы ,теперь будем искать помещение только с опытным риэлтором.
1
0
487/50 000
0/50 000
Николай Волков
Частный маклер
28 июня 2019, 11:38
Да да возьмите себе агента которому заплатит собственник , а не вы, ещё раз поучитесь за свои деньги!
Я подозреваю вы нашли необоснованно дешёвый вариант аренды вот и влетели.
1
0
182/50 000
0/50 000
28 июня 2019, 11:27
ну вот раз у вас такая ситуация, то сидите и ждите 7-го июля, а затраты, понесённые в этом случае, запишите как затраты на обучение. Только запишите, какие ошибки допустили,какая ситуация сложилась и что надо сделать, чтоб такое не повторить. Только если не запишите, то позже опять наступите на такую же ситуацию.
И не бойтесь работать с агентами при поиске коммерческих помещений. В коммерческих сделках в подавляющем большинстве случаев за сделку платит собственник. Но при этом поможет вам избежать многих(но не всех) рисков.
1
0
535/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости