Здравствуйте. Я бы рекомендовал забыть об этой идее, как о совершенно утопической.

Здравствуйте. За последние 5 лет у меня один раз была такая ситуация, когда наниматель купил квартиру, снимая её. И то: при подписании договора найма не обговаривали продажу, всё совпало буквально случайно.
Большинство наимодателей сдают и будут сдавать свои квартиры десятилетиями, шансы у Вашего плана минимальные.
С уважением.

Почему Вы считаете, что у продавца квартира стоит?Ее вполне себе может снимать кто-то другой :) И зачем продавцу Вы? Зачем ему решать Ваш жилищный вопрос? Только, если сумма аренды будет гораздо выше среднерыночной, а потом и стоимость квартиры тоже. И то, таких еще поискать нужно
В СПб эта практика существует на коммерцию с городом, но вариантов единицы - "все украдено до нас" )

вам надо менять местами порядок вопросов местами )))
первый - как уговорить продавца на такую сделку (спойлер: практически нереально), а потом уже все остальные

Добрый день. Такие способы отчуждения недвижимости не имеют широкого распространения и практикуются только различными "жилищными кооперативами". Деятельность таких кооперативов вызывает множество вопросов и зачастую напоминает "финансовую пирамиду". Самый оптимальный на сегодня инструмент решения своего жилищного вопроса - целевой кредит на приобретение недвижимости (ипотека). Ипотека прекрасно сочетается в т.ч. и с различного рода субсидиями. Найти желающего продать по схеме "аренда с последующим выкупом" практически невозможно, 99,99% сделок происходят по принципу "здесь и сейчас".

Продавцу было бы выгодно заключить такой договор на год, например. Через год квартира будет куплена, стоимость аренды и КУ оплачивает будущий покупатель, согласно договора. А так квартира стоит, продавец платит за КУ и т.д.

Я рекомендую дождаться факта получения Вами субсидии от государства. Изложенные Вами условия не могут быть реализованы в том числе по причинам, от Вас не зависящим. Могут не дать денег. Могут дать но меньше. Могут дать позже. Могут измениться цены на рынке. Это уже не говоря о том, что те, кто хочет сдавать - сдают и не продают. Те, кто хочет продать - хотят деньги все и сразу. Если бы мне кто-то поставил такую задачу, то я бы не взялся.

Жаль. Намечается получение денег от государства в следующем году. А квартира нужна сейчас.