Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как и на каком основании лучше всего находиться в спорной квартире несобственнику? Существуют ли для таких случаев специальные "правильные" договоры аренды?
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке
20 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
7
ID: 62116093
Могут подойти
7 комментариев
не риэлтор
11 ноября 2020, 09:44
Лучший совет
6
0
409/50 000
0/50 000
ирена
14 ноября 2020, 19:14
Собственник доли может сделать регистрацию только детям. И еще его супруг имеет право с ним находиться. Все остальные гости должны в 23.00 уйти.
А вот если это не доля, уже по-другому. Это москвичи знают.
А вот если это не доля, уже по-другому. Это москвичи знают.
0
0
209/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 ноября 2020, 15:11
"Второй собственник против сдачи в аренду" - давайте начнем с того, вы за кого играете )) из исходного вашего вопроса сложилось впечатление, что вы наниматель. а вы. оказывается, наймодатель ))
на самом деле в описанной вами ситуации нанимателю не поможет ни один договор, если второй собственник решит прийти и устроить там показательные построения. поэтому, если есть опасность такого развития событий, то лучше туда никого не селить. или, если уж так хочется, неофициально предупредить нанимателя о возможных проблемах. ну и дисконт должен быть соответствующим, минимум 50%.
речь ведь идет о долях (по документам), правильно? не о номерных комнатах?
на самом деле в описанной вами ситуации нанимателю не поможет ни один договор, если второй собственник решит прийти и устроить там показательные построения. поэтому, если есть опасность такого развития событий, то лучше туда никого не селить. или, если уж так хочется, неофициально предупредить нанимателя о возможных проблемах. ну и дисконт должен быть соответствующим, минимум 50%.
речь ведь идет о долях (по документам), правильно? не о номерных комнатах?
3
0
662/50 000
0/50 000
11 ноября 2020, 13:00
Здравствуйте. Кто и с кем спорит? Если говорить об общих основаниях нахождения несобственника в жилом помещении - это регистрация по месту пребывания/проживания, договор найма, заключенный с собственником/собственниками.
3
0
221/50 000
0/50 000
ID: 62116093
11 ноября 2020, 13:42
Два собственника в квартире. Может ли один из них сдавать свою часть квартиры в аренду другим лицам? И какой договор при этом нужно составлять? Второй собственник против сдачи в аренду
0
0
184/50 000
11 ноября 2020, 15:19
Если собственность долевая, то никакой "своей части" у сособственников в квартире нет. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности происходит с согласия ВСЕХ ее участников - ст. 246 ГК РФ.
0
0
205/50 000
11 ноября 2020, 10:03
+1 к первому ответу. Вы можете оказаться пострадавшей мирной стороной(как во время любой войны - сильнее всего страдают вообщше не причастное мирное население). И если вы готовы к такому - то можете оставаться. Никакие договороы не помогут и не спасут. А лучше переехать.
2
0
272/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
но, разумеется, лучше в такие квартиры не влезать в принципе. или, если уже влезли, а оказалось что там кастрюлькины разборки, постараться без потерь оттуда эвакуироваться