На форуме нет и не может быть типовых договоров. Это форум. Шаблоны договоров можно просто загуглить. Но вряд-ли это сильно поможет, если не понимать сути того, что должно быть изложено в договоре НАЙМА между конкретным нанимателем и наймодателем.
Договор найма жилья должен содержать: реквизиты сторон (ФИО, паспорт, телефон), суммы, сроки, список проживающих, порядок посещения Вами квартиры, права и обязанности сторон - а формулируете всё под себя. Шаблон Вам только навредит.
Но главное в аренде жилья - это Ваши договорённости с арендатором, которые Вы переносите на бумагу. Никому не нужен Ваш договор кроме Вас и арендатора. А в суд маловероятно кто-либо из Вас пойдёт - даже при возникновении разногласий и споров.
Шаблоны договоров можно просто загуглить.
Но вряд-ли это сильно поможет, если не понимать сути того, что должно быть изложено в договоре НАЙМА между конкретным нанимателем и наймодателем.