Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Арендный бизнес
Александр Смирнов
11 июля 2012
Вся Россия
1 854
20
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Есть бюджет 11 млн. руб. Посоветуйте, пожалуйста, какую московскую жилую недвижимость можно приобрести за данную сумму при условии, чтобы эта недвижимость при сдаче в аренду приносила ежемесячный доход не менее 60 тыс. руб. Заранее благодарен за Ваш совет.
Автор
Теги
20
Александр Смирнов
аренда
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 27 м², этаж 9
21 196 400 ₽
студия, 27 м², этаж 9
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
студия, 30 м², этаж 1
63 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 1
Менделеевская
6 мин.
Новослободская улица, 50/1С1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
20 комментариев
Вера Блинова
11 июля 2012, 10:36
Лучший совет
Рекомендую приобрести две 1-комнатные квартиры. За 30 тыс. рублей можно сдавать квартиру после кап.ремонта, с мебелью и бытовой техникой, рядом с метро.
5
0
152/50 000
0/50 000
Елена Назаренко
13 июля 2012, 11:48
Купить 1-ку в престижном ЖК, всегда ликвидна , 60т. р на ней написана.
0
1
71/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
13 июля 2012, 02:25
Я согласна с теми, кто советует две 1-комнатные рядом с метро. Даже пятиэтажки. Не более 10 мин пешком и всегда за 30 тыс сдадите. 30тыс. меньше, чем 60 тыс. Значит и клиентов на эту сумму будет всегда больше. У метро не простаивают квартиры.
1
1
244/50 000
0/50 000
Виталий Котов
12 июля 2012, 00:05
Две однушки рядом с метро
1
1
25/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
11 июля 2012, 21:55
Перспективную квартиру на 1 этаже для перевода в нежилой фонд искать и искать, потом около 15000 р.\кв.м. перевод в нежилое, отд.вход не факт, что разрешат делать. Может имеет смысл нежилой новострой поискать, но только 1 этаж, никаких цоколей и подвалов, 1 этаж перспективней-подойдет под все, что угодно.
1
0
306/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
11 июля 2012, 19:17
Александр, доброго времени суток.
Можно рассмотреть приобретение 2-х 1-ком.в Бл.Подмосковье( с удобной транспортной доступностью) на вторичном рынке, и на оставшиеся деньги купить 1-ком. квартиру на первичном рынке в Бл.Подмосковье расстояние от МКАД 15-20 км..
Или купить жилую квартиру для последующего перевода в нежилой фонд. Далее можно сдавать или же хорошо продать.
Хороший специалист по недвижимости может пригодиться. Удачи!

1
1
462/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
11 июля 2012, 18:02
посмотрите такие инвестиционные варианты, каждый из них уникален по своему
0
1
74/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
11 июля 2012, 13:08
Рынок аренды переменчив. Все зависит от состояния, месторасположения и условий сдачи. Варианты всегда можно подобрать.
0
1
119/50 000
0/50 000
ID: 2327733
11 июля 2012, 13:07
На данный бюджет возможно рассмотреть несколько вариантов: 1. Покупка двухкомнатной квартиры (арендная ставка от 40 до 60 тыс - все зависит от места расположения квартиры и ее состояния) 2. Покупка двух однокомнатных квартир (арендная ставка от 25 до 40 тыс рублей за каждую, все зависит от месторасположения квартир и их состояния). 3. Покупка нежилого фонда (арендная ставка от 60 до 90 тыс рублей - но приличный вариант по Вашим деньгам предется поискать (предложений не так чтобы много)). Если необходима помощь или более подробная консультация звоните, контакты на моей странице. С уважением.
1
1
597/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
11 июля 2012, 11:38
Купить что то нежилое для последующей сдачи в аренду малореально. В вашем бюджете приличный и ликвидный офис или торгушку купить в хорошем месте вариантов кот наплакал.
4
1
169/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы