Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Арендодатель грозит мне судом
Пользователь Местный
7 октября 2021
Вся Россия
4 306
7

Добрый день!

Такая ситуация.

Около года снимали с семьей квартиру, после покупки своего жилья из квартиры выехали (собственник и его риэлтор были предупреждены заранее об этом). Договор найма был составлен риэлтором дистанционно (на момент подписания мы находились в другом городе). По приезду собственноручно договор мы не подписывали, акт приема-передачи жилого помещения также не составлялся.

Ключи передали риэлтору так как собственник квартиры проживает в другом городе.

После этого собственник квартиры начала звонить\писать о том что мы оставили в квартире множество косяков на стенах, мебели (по сути это были бытовые загрязнения, а не механические повреждения) и грозилась подать на нас в суд.

Прошло уже больше двух месяцев, никаких повесток из суда, либо звонков допустим из полиции мне не поступало.

Стоит ли мне вообще опасаться дальнейшего развития данной ситуации?

Авторы
7
Пользователь Местный
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
7 октября 2021, 10:25
Лучший совет
Здравствуйте. В 99% случаев такие угрозы до судов не доходят. Да тут и доходить нечему, договора фактически нет.
10
0
112/50 000
0/50 000
8 октября 2021, 21:37
Неужели сложно было за собой квартиру вымыть? Вам же наверняка её в чистом виде отдавали.
7
0
89/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 октября 2021, 18:24
Здравствуйте, Вам не стоит переживать,Акта нет ,договора нет,если Вы действительно вернули квартиру в том же состоянии в которую заехали то переживать не стоит
2
0
159/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 октября 2021, 15:30
Здравствуйте! Подать, безусловно, в суд они могут, другой вопрос-доказать. Не переживайте, договор по факту вы не заключали, не получали квартиру по акту, где прописано имущество, его стоимость в случае повреждения, другое дело если они предоставят переписки, соседи подтвердят, что вы реально проживали там, но дело трудоемкое доказать все это. Факт перечисления денежных средств вами если имеется, это опять же им в минус, Вы можете в случае если будут продолжать трепать вам нервы предупредить, что заявите в налоговую инспекцию о незаконной коммерческой деятельности и пусть готовятся со всех полученных ими сумм заплатить 13%. После этого связываться с вами им будет дороже. Счастливой и спокойной жизни Вам в новой квартире! Обращайтесь, если возникнут вопросы касаемо недвижимости, буду рада.
3
0
799/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 октября 2021, 12:01
Наймодателю это урок- нужно брать залог именно для таких ситуаций. И подписывать все документы. А так же понимать, что соглашаясь на найм семьи с детьми( или просто очень не аккуратной семьи) можно получить "бытовые загрязнения" на стенах и мебели.
6
0
248/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 октября 2021, 10:37
звонков из полиции? о том, что вы кому-то поцарапали мебель? )))
а суд российский, самый гуманный в мире, по поводу поцарапанной мебели вы себе тоже хорошо представляете? )))
вас попытались взять на понт, не получилось. ну и все, историю можно забыть
7
0
260/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 октября 2021, 10:28
В суд не подадут. Никаких подписанных документов, актов между сторонами нет.
7
0
76/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости