Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Арендодатели и налоговая.
Павел Стешин
6 августа 2019
Вся Россия
1 353
10

При подборе квартиры в аренду возможно ли отыскивать еще и по такому параметру, что собственник жилья платит с этой аренды налоги, то есть не скрывает свою сдачу жилья от государства? Типа заполняет декларацию или оформлен как "самозанятый".

Вопрос связан с предоставлением документов (договор найма) работодателю для получения компенсации за найм жилья. Цель - найти арендодателя, который обезопасил себя от проблем с налоговой.

Авторы
Теги
10
Павел Стешин
аренда
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
10 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
6 августа 2019, 20:41
Лучший совет
Да, такое возможно. Нужно сразу свои пожелания озвучивать собственнику или его представителю. Но, цена за найм при этом увеличится на сумму налогов. И это не удивительно....
7
0
173/50 000
0/50 000
Павел Стешин
Автор
6 августа 2019, 20:53
Само собой, это понятно. Вопрос больше как раз к риэлторам - способны они подбирать таковых или это на уровне личного опроса каждого?
0
0
133/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
6 августа 2019, 21:32
Павел, прежде чем ехать смотреть понравившуюся квартиру, нужно по телефону озвучить свои пожелания. Многие, кто давно занимаются сдачей своего жилья в найм, не видят в этом ничего страшного. Но уточнять нужно обязательно.
0
0
221/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 августа 2019, 00:19
В автоматическом режиме такой опции при поиске не существует. По каждому варианту необходимо узнавать индивидуально. Желающих платить налоги будет крайне мало, поэтому имейте ввиду следующею мысль: Вам компенсирует работодатель, а Вы компенсируйте наймодателю налоги. Да, это не совсем логично/справедливо, но в противном случае полностью подходящий под Ваши пожелания вариант Вы будете искать очень долго.
5
0
406/50 000
0/50 000
Александр Воронич
6 августа 2019, 23:59
Да, встречался с таким. Там схемы разные. Это уже не найм, а аренда, и организация по закону обязана выступать налоговым агентом арендодателя. Тут всё понятно. Арендодатель получает на руки сумму, и ни о чём не беспокоится. Здесь же схема другая, так как организация не полностью оплачивает сотруднику найм, а только частично. Но данные в налоговую попадают и это уже забота наймодателя.
3
0
387/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
6 августа 2019, 23:53
Вот-вот, Александр, только что хотела написАть, что знакомым не раз сдавала квартиры для организации и они оплачивали, как выражались, -"налоги за собственника".. Но нам -то было понятна эта статья списания..)
3
0
209/50 000
0/50 000
Александр Воронич
6 августа 2019, 21:56
Наталья! Когда работа платит сотруднику за найм, то они это списывают по определённой статье и отчитываются в налоговой. Соответственно, налоговая знает и имеет документ в виде договора найма.
4
1
192/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
6 августа 2019, 21:18
С чего вы взяли, что для того, чтобы получать компенсацию за поднайм нужно чтобы наймодатель официально платил налоги?? У меня с генштаба люди отдавали договор и копии документов+паспорта собственника без каких либо кульбитов..Принес нач.фину документы и все.
4
0
259/50 000
0/50 000
Павел Стешин
Автор
6 августа 2019, 21:22
Прекрасно Вас понимаю, но, как говорится, времена меняются. Теперь многие ведомства передают эту информацию в налоговую, а та уже шурует. Иначе такой вопрос и не возник бы.
0
0
172/50 000
Александр Воронич
6 августа 2019, 20:54
Здравствуйте. Фильтра такого в поиске нет. Это нужно озвучивать при звонке по интересующему Вас объекту.
6
0
104/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы