что это такое?
Как берется аванс?
Какие документы подписываются?
Какая сумма?
Что это гарантирует?
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
4
0
661/50 000
0/50 000
В этот раз полностью поддерживаю Даниила. Обратитесь за помощью к специалисту,не рискуйте своим имуществом, деньгами и нервами.
Способов обойти вот таких вот любопытных физиков очень много , об этом написана масса книг, и форумы пестрят жалобами и криками о помощи.
0
0
265/50 000
http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=45869
вот один из примеров , далеко и ходить не пришлось
0
0
97/50 000
Здравствуйте Ирина!
1. Аванс - это финансовое подкрепление обязательств покупателя по приобретению чего-либо, например, квартиры.
2. Чаще всего - наличными либо самим продавцом, либо его доверенным лицом, в роли которого может выступать риелтор или агентство недвижимости.
3. Соглашение об авансе.
4. По соглашению сторон - зависит от объекта и ситуации.
5. Это закрепляет отношения и делает для покупателя не выгодным отказ от покупки - как правило, прописывается, что в случае отказа покупателя, аванс не возвращается.
1. Аванс - это финансовое подкрепление обязательств покупателя по приобретению чего-либо, например, квартиры.
2. Чаще всего - наличными либо самим продавцом, либо его доверенным лицом, в роли которого может выступать риелтор или агентство недвижимости.
3. Соглашение об авансе.
4. По соглашению сторон - зависит от объекта и ситуации.
5. Это закрепляет отношения и делает для покупателя не выгодным отказ от покупки - как правило, прописывается, что в случае отказа покупателя, аванс не возвращается.
0
0
545/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
17 декабря 2010, 12:56
Добрый день.
Аванс - это письменное намерение одной стороны купить, а второй стороны продать. При внесении подписывается договор аванса/задатка (вещи разные!), вносится сумма по соглашению сторон.
Ирина, если Вы не подкованы в вопросах купли-продажи недвижимости, форумами Вы не обойдетесь, не экономте на сопровождении сделки специалистом, расходы не значительные, а спать будете спокойно.
Удачи
Аванс - это письменное намерение одной стороны купить, а второй стороны продать. При внесении подписывается договор аванса/задатка (вещи разные!), вносится сумма по соглашению сторон.
Ирина, если Вы не подкованы в вопросах купли-продажи недвижимости, форумами Вы не обойдетесь, не экономте на сопровождении сделки специалистом, расходы не значительные, а спать будете спокойно.
Удачи
0
0
417/50 000
0/50 000
Раз стоит вопрос как БЕРЕТСЯ аванс, Ирина у нас в роли продавца:)
1. Письменное (устное) соглашение между продавцом и покупателем.
2. Договор (авансовое соглашение)
3. Сумма от 0.00 рублей и до... какой договоритесь (на практике средний аванс - 20-50 000 рублей)
4. Это НИЧЕГО не гарантирует, но таким образом покупатель подтверждает свое желание приобрести объект недвижимости.
1. Письменное (устное) соглашение между продавцом и покупателем.
2. Договор (авансовое соглашение)
3. Сумма от 0.00 рублей и до... какой договоритесь (на практике средний аванс - 20-50 000 рублей)
4. Это НИЧЕГО не гарантирует, но таким образом покупатель подтверждает свое желание приобрести объект недвижимости.
4
0
399/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
16 декабря 2010, 23:43
Здравствуйте, Ирина!
Если Вы не знаете даже, что такое аванс, то лучше нанять специалиста для сопровождения сделки. Вы же не ставите себе диагноз и не назначаете лечение при незнакомых симптомах болезни, а берете руки в ноги и бегом к врачу. Так и здесь, чтобы не было осложнений, которые потом будете долго и мучительно разруливать, лучше сразу обратиться к специалисту. Сбережете здоровье и деньги.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Если Вы не знаете даже, что такое аванс, то лучше нанять специалиста для сопровождения сделки. Вы же не ставите себе диагноз и не назначаете лечение при незнакомых симптомах болезни, а берете руки в ноги и бегом к врачу. Так и здесь, чтобы не было осложнений, которые потом будете долго и мучительно разруливать, лучше сразу обратиться к специалисту. Сбережете здоровье и деньги.
С уважением и наилучшими пожеланиями
4
0
448/50 000
0/50 000
Ирина, а следующий Ваш вопрос будет выглядеть примерно так: как составить договор купли-продажи... далее: как обезопасить себя при передаче денег... далее: как проверить квартиру... и т.д. и т.п., а в конце концов (когда будет уже поздно) Вы зададите такой вопрос: Уважаемые специалисты, пожалуйста подскажите как поступить? что делать? к кому обращаться?
Вывод: нельзя так относиться к действительно важным и серьезным вещам, обратитесь за профессиональной помощью.
Вывод: нельзя так относиться к действительно важным и серьезным вещам, обратитесь за профессиональной помощью.
3
0
471/50 000
0/50 000
Добрый день.
Разновидность прелварительного договора с внесением денег, в счет полной стоимости.
Подписывается договор аванса покупателем и продавцом.
Сумма от 25 т.р. до 300 и более т.р.
Гарантии выхода на сделку покупателя и продавца.
Разновидность прелварительного договора с внесением денег, в счет полной стоимости.
Подписывается договор аванса покупателем и продавцом.
Сумма от 25 т.р. до 300 и более т.р.
Гарантии выхода на сделку покупателя и продавца.
0
0
256/50 000
0/50 000
16 декабря 2010, 18:58
http://realty.dmir.ru/blogs/171/ - Очень познавательно
0
0
54/50 000
0/50 000
Наталья Слынько
16 декабря 2010, 18:14
Не плохой вопрос..Целая лекция. 1.Аванс вх. в стоимость .Получая его,Вы гарант-те,что снимите кв с рекламы до сделки и готовите необходимый пакет документов для сделки. 2.-3 Берется под договор аванса,в котором покупатель прописывает условия и требования к Вам .В свою очередь он сам должен подготовиться вовремя к сделке,иначе в случае не выхода на сделку Покупатель теряет аванс(кмпенсация за потерю времени).Но он может вернуть аванс в случае невыполненных условий,которые прописаны в договоре аванса. 4. Сумму вносят от 20 т.р.Все зависит от самой сделки и кому вносится аванс ( ФИЗ. лицам --нимально). 5. В любой момент сделка может развалиться.Гарантий выхода на сделку на все 100% никто не даст.Пока не подпишите акт передачи квартиры расслаблятьсяне стоит.
P.S. Хотя иногда бывают сделки гладкие и легкие.Все зависит от профессионализма обеих сторон.
P.S. Хотя иногда бывают сделки гладкие и легкие.Все зависит от профессионализма обеих сторон.
0
0
863/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2.Аванс передаётся продавцу либо представителю Агентства, у которого есть доверенность на принятие аванса.
3. Подписывается авансовое соглашение и предварительный ДКП.
4. О размере аванса договариваются стороны заключившие договор. Он может быть разным, в зависимости от ситуации.
5.Это подтверждает серьёзность ваших намерений и даёт толчок к подготовке документов к основной сделке.
Могу более подробно проконсультировать по номеру 89263378860. Консультация бесплатная, я не кусаюсь. Просто когда ситуацию знаешь лучше, совет можешь дать точный.