Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Аванс продавцу квартиры
Людмила
15 мая 2018
Вся Россия
11 162
6

Продавец в лице риелтора просит аванс за покупаемую нами квартиру в сумме всего 30 тыс.руб. Эта сумма, которой ему не хватает, чтобы внести залог за покупаемый им дом в пригороде. Нельзя ли дать эту сумму просто под расписку продавца?

Авторы
6
Людмила
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
15 мая 2018, 15:50
Лучший совет
Можно. Составляйте предварительный договор,прописывайте суммы и условия и передавайте деньги под расписку. Если деньги берет агент,то у него должна быть доверенность от продавца. Либо он принимает их в агентство с описанием условий сделки и возврата средств.
11
0
262/50 000
0/50 000
15 мая 2018, 21:04
Обычно аванс берут за свою площадь и просто передают за альтернативную. Сопровождается каким либо соглашением. Показывают свой авансовый владельцам альтернативы и эту же сумму вносят за альтернативу.
2
0
202/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 мая 2018, 18:31
Людмила ,при внесении аванса нотариус Вам не нужен.
2
0
51/50 000
0/50 000
Людмила
Автор
15 мая 2018, 16:31
Спасибо. Более менее понятно. ПДКП, Договор аванса (авансовое соглашение) можно в простой письменной форме, без нотариата?
0
0
123/50 000
0/50 000
Альтернатива есть!
15 мая 2018, 16:19
Я считаю самым удобным вариантом простое авансовое соглашение (если оно подписывается непосредственно между продавцом и покупателем), где прописаны все ключевые договоренности по предстоящей сделке: характеристики объекта, цена, сроки, порядок взаиморасчетов и оформления и т.п. Расписка может его дополнять, но сама по себе смысла особого не имеет, т.к. подтверждает лишь факт передачи денег. В случае внесения аванса в агентство возможны варианты - от того же авансового соглашения, дополненного доверенностью от продавца и до сложновыдуманных договоров поручения на многий страницах (этим грешат агенства старой формации и крупные компании) - это самый противный вариант, т.к. неспециалист в них устанет разбираться и они могут таить в себе различные подводные камни.
9
0
771/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 мая 2018, 16:07
Расписка - это платежный документ, который подтверждает факт получения денег по какому-либо основанию. Таким основанием может являться договор аванса, задатка или предварительный договор купли-продажи. Вам, как покупателю, наоборот правильнее заключить предварительный договор, в котором следует четко изложить все условия предстоящей сделки. Зачем Вам эта расписка... какой смысл тогда вообще что-то вносить.
9
0
409/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости