Поиск по журналу

Вся Россия

Аванс в день заключения ДКП

Ольга Я

8 сентября 2020

Вся Россия

664

Добрый день, подскажите, пожалуйста, я покупатель 2/5 оставшихся долей в квартире у родственников. Сделка у нотариуса уже назначена, заранее обговаривали условия с продавцами, что все деньги будут переданы через аккредитив. Сейчас за три дня до сделки один из продавцов хочет получить часть денег в виде аванса в день подписания ДКП у нотариуса, чтобы закрыть досрочно свои кредитные обязательства. Какие у меня риски? Реально ли потом вернуть аванс, если регистрация прав собственности по каким-либо причинам не произойдет?

Авторы

Ольга Я

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 9

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Багратионовская

13 мин.

Новозаводская улица, 25к5, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

8 сентября 2020, 13:04

Лучший совет

Добрый день!

У вас будет право требовать вернуть вернуть аванс (в том числе в судебном порядке). С большой степенью вероятности ваше требование будет выполнено. Ваша ответственность - в правильном оформлении соглашения об авансе

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Я

Автор

8 сентября 2020, 16:48

Спасибо большое за ответы.

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

8 сентября 2020, 14:03

Добрый день. Если сделка будет организованна правильно, то риск возникновения проблем стремиться к нулю. Передайте ему необходимую сумму через ячейку под условие доступа нотариально удостоверенный ДКП или наличными, но только после подписания ДКП. Разумеется факт передачи денег должен найти отражение в самом ДКП и платежных документах к нему. Отменить нотариальный договор Ваш продавец сможет только в судебном порядке и только при наличии очень весомых обстоятельств.

470/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

8 сентября 2020, 13:22

"Реально ли потом вернуть аванс, если регистрация прав собственности по каким-либо причинам не произойдет?" - получить решение суда в свою пользу абсолютно реально. а вот на практике его осуществить в полном объеме - тут уже как повезет... тут вам надо смотреть на этого продавца, насколько вы ему доверяете, насколько он склонен к кидкам и вообще некрасивым действиям. вам это виднее, тем более, если это ваши родственники.
повторюсь, решение суда о возврате аванса, в случае чего, вы получите без проблем. а вот как потом получать эти деньги на практике - ситуации разные бывают.

586/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

8 сентября 2020, 13:20

Здравствуйте. Вам следует понимать, что в случае наступления описанных Вами событий (сделка не произошла), даже при желании продавца, получившего аванс, вернуть его Вам в добровольном порядке, у него не будет такой возможности, так как полученные денежные средства уйдут в счёт погашения его долга. Я бы не рекомендовал передавать деньги до перехода права собственности.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях