Авансовый договор или типа того... - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Авансовый договор или типа того...

ID: 13020509

24 апреля 2018

Вся Россия

711

Доброго здоровья́, товарищи!

Подскажиье, пожалуйста, на сколько оправдана покупка квартиры-новостройки без собственности ( на руках только судебное решение) по т.н. договору аванса? Т.е. после его заключения продавец начинает процесс оформления собственности ну и после уже заключение основного ДКП. Само сабой напрашивается вариант с кидаловым нескольких претендентов на сумму аванса ( 30 т/р) но разве это еще в ходу?

Заранее благодарен за ответы!

Авторы

ID: 13020509

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

27 236 969 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

21 790 377 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 64

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

18 120 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Войковская

6 мин.

3-я Радиаторская улица, 8, Москва

19 850 100 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 10

Останкино

4 мин.

ЖК "Дом Достижение", улица Академика Королева, 21, Москва

33 500 ₽/мес.

апарт.-студия, 11 м², этаж 4

Грачёвская

11 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

115 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 51 м², этаж 15

Стрешнево

6 мин.

ЖК "Комплекс апартаментов B’aires (Байрес)", Большой Волоколамский проезд, 23, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

24 апреля 2018, 19:38

Лучший совет

Добрый день!
Такая практика существует.
Только надо прописать все договоренности по дальнейшей сделки в договоре (цена, сроки, ответственность сторон и тд).
А почему продавец раньше не подал на регистрацию? Ведь для подачи на регистрацию Решения суда много времени не нужно..

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

25 апреля 2018, 09:40

Безопаснее составить предварительный договор, где чётко прописать сроки выхода на сделку и санкции, если это не произойдёт, а не договор аванса. Обратитесь к специалисту (или юристу) , лучше не заниматься самодеятельностью в таких делах.

238/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

24 апреля 2018, 21:54

Добрый вечер. Можно и авансовый, а можно и предварительный договор купли-продажи. А можно подать одновременно подать документы на регистрацию, т.е. его решение суда и договору купли-продажи заключенный между вами (есть в вашем случае это возможно).

248/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

24 апреля 2018, 19:11

Добрый вечер! Сейчас же полно агентств которые работают с застройщиками. Для вас это будет бесплатно(почти везде), т.к. агентству платит застройщик. Лучше такой вопрос решать с агентом. Проверьте какие агентства сотрудничают с застройщиком да и вообще ознакомиться с историей выбранного застройщика.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 апреля 2018, 19:10

Добрый день. Оправдана или нет... Вам же квартира эта нужна, а не нам. Зачем договор аванса? Мне кажется есть более цивилизованный тип договора.

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях