Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Банк не выдаёт денежные средства по ипотеке
Зина Павленко
15 октября 2018
Вся Россия
58 746
42

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться, как действовать в нашей ситуации. Оформили ипотеку, произвели оценку недвижимости, предоставили все необходимые документы в банк. В назначенный день сделки заключили кредитный договор, оформили нотариально договор-купли продажи, оплатили гос пошлины и сдали документы на регистрацию в мфц. В этот же день сделали страховку квартиры, внесли первый взнос продавцу. По условиям кредитного договора банк должен был в этот же день перевести денежные средства на счёт покупателя в присутствии продавца, для передачи продавцу основной суммы за недвижимость, прождали 3 часа, в итоге банк сослался на техническую ошибку и деньги в этот день не выдал(чт). Не выдал их и в пт, и в пн на следующей неделе. У продавца паника, т.к скоро будет готово право собственности, а они так и не увидели оплату (хотя все понимаем, что можно легко оспорить этот договор в случае неполучения денег, но бегать по судам продавец не хочет). Хотят ехать в мфц для преостановления сделки, говорят,что нужно ехать и подписывать всем вместе (продавцам и покупателям). Мы же со своей стороны тоже уже в панике, т.к продавец нашим первым взносом оплатил какие-то свои долги, вернуть в случае чего деньги вряд ли нам удастся?! Банк только обещает решить проблему, говорит, что к нам, как к заемщикам вопросов нет, но внятно причину проблемы не озвучивает... и сколько это может продлиться не известно... как быть? Идти все же с продавцами подписывать доки на приостановку?... а если банк вообще не решит эту проблему? Может есть смысл наоборот дождаться получения права собственности на покупателя(т.е на нас) и в случае невыполнения банком условий договора со всеми бумагами идти в суд? Заранее благодарю за совет

Авторы
Теги
42
Могут подойти
42 комментария
Частный маклер
15 октября 2018, 20:40
Лучший совет
А Вы уверены в том,что деньги должны были перевести на счет продавца в день подписания ДКП.Традиционно деньги переводят после регистрации перехода прав.
12
0
152/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
18 октября 2018, 13:57
А причину-то хочется узнать
1
0
27/50 000
0/50 000
Зина Павленко
Автор
18 октября 2018, 14:05
Не знаю, банк так ничего и не объяснил
0
0
38/50 000
Зина Павленко
Автор
18 октября 2018, 13:00
Позавчера написали на банки.ру, после этого началось какое-то шевеление. Сегодня отнесли письмо, составленное адвокатом, в банк. В общем, ситуация наша разрешилась, деньги банк перевёл. Всем большое спасибо за участие!)
6
0
219/50 000
0/50 000
Сергей
18 октября 2018, 06:25
Страсти - мордасти прям какие то .... сам жду сделку по ипотеке ВТБ.
1
0
68/50 000
0/50 000
Зина Павленко
Автор
18 октября 2018, 07:04
Хочется верить, что это единичный случай, видимо нам просто «повезло» ...
0
0
73/50 000
ИП Сентизов В. Р.
17 октября 2018, 13:00
Значит у Вас все разрешилось?
1
0
29/50 000
0/50 000
Зина Павленко
Автор
17 октября 2018, 14:02
К сожалению, ещё нет. Выше описала день сделки. Имела ввиду, что деньги уже были в банке выделены под нас в тот день.
0
0
117/50 000
Частный маклер
17 октября 2018, 09:10
Лично я советую прислушаться к совету Кораблевой И.В. и Василия Сентизова. Все общение с банком через официальные письма грамотно составленные. А что до юристов...Как бы это помягче...В общем если риэлтор получает оплату за сделанную работу, то юрист за проделываемую...Естественно возьмутся, а вот результат. тем более в споре с ВТБ...
3
0
337/50 000
0/50 000
Ну так в чем проблема? Уж кто-то, а и банк, и продавец в этой ситуации непременно согласятся на приостановку, если росреестру покажется мало одного участника сделки и невыполнения банком обязательств.
6
0
200/50 000
0/50 000
ID: 6665373
17 октября 2018, 00:30
Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается
1
0
102/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
16 октября 2018, 23:37
Цитирую И.Кораблеву (думаю так же):
Скорее всего, банк намерен отказать по каким-то причинам Вам в кредите. Если бы это была обычная решаемая неувязка банковская, то менеджер не звонила бы с советом забрать доки с регистрации.
4
0
233/50 000
0/50 000
Зина Павленко
Автор
17 октября 2018, 07:23
Она просто сказала, что может забрать, это ее личное мнение, которое она озвучила со своего мобильного телефона, никакого ответа от лица банка официально нет, нам никто не сказал точно, что деньги не выдадут или выдадут. Говорят просто, что решают техническую проблему...
0
0
271/50 000
Екатерина Иванова
16 октября 2018, 23:24
Автор, у меня была похожая ситуация в кризис 2008 года, тоже был подписан кредитный договор, оплачен первый взнос застройщику, а банк заявил, что свою часть платить не будет, что ему надо заново оценивать заёмщика в связи с новой экономической ситуацией. Застройщик приостанавливал регистрацию (он действовал и от моего имени по доверенности), ждал пока банк придёт в себя. Пару недель мурыжили, потом всё же зарегистрировали и деньги банк отдал. И такая ситуация с этим банком в то время сложилась у всех заёмщиков (судя по отзывам на банки.ру). Желаю, чтобы ваш банк тоже одумался и отдал деньги.
5
0
598/50 000
0/50 000
Зина Павленко
Автор
17 октября 2018, 07:23
Большое спасибо за поддержку, тоже очень надеемся на положительный исход.
0
0
73/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости