Доброго всем дня! После посещения банка возникло несколько вопросов, в связи с которыми хотелось бы услышать ваше компетентное мнение. Заранее спасибо.
Схема нашего поведения вырисовывается такая:1.Начать надо с подписания предварительного договора к-п, прописать , что внесен аванс в размере 1млн., обязанность продавца продать до определенного числа, заверить у нотариуса(рекомендация риелтора,ведущего прием в банке),(хотя нотариус сказала, разницы между заверенным ею и ппф нет).2. Продавец и покупатель везут в банк 1млн., вносит покупатель от своего имени(рекомендация банка для нашей ситуации).3.Далее 10 дней банк производит досрочное погашение кредита. Забрать закладную может покупатель квартиры(рекомендация банка).4. Сразу выходят на основную сделку по покупке квартиры(со снятием обременения с квартиры, читала у вас , что разделять не обязательно).5.После получения св-ва покупателем, продавец получает оставшуюся часть денег из ячейки(заложить перед подписанием договора).
Кто-то проходил этот путь самостоятельно? Пожалуйста. какие здесь слабые места? Что-то может ли продавец отказаться выполнить условия пред.договора, когда закладная уже взята из банка? Как еще можно обезопасить себя покупателю?