Поиск по журналу

Вся Россия

Банкротство

Den Bush

8 января 2019

Вся Россия

3 382

Здравствуйте! Хотелось бы прояснить один момент: если я купил квартиру чистую в новостройке у частного лица, который был первым собственником и на момент сделки все было чисто, а потом, через какое то время на него, вдруг, откроют процедуру банкротства и начнут поднимать все его сделки за 5 лет, могут ли в таком случае они оспорить и мою сделку и как быть в таком случае? Как можно себя обезопасить от этого, ведь заранее это никак не выяснить?

Авторы

Den Bush

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

Павел Соколов

Загородный стиль

8 января 2019, 16:44

Лучший совет

Полностью обезопасить себя от возможных претензий, к сожалению, невозможно. Можно лишь минимизировать риски, в том числе изучив кредитную историю продавца, информацию из БКИ, отразив в договоре рыночную цену объекта и т.д. Эти проверки лучше поручить специалисту, пригласив его на сопровождение сделки. Тем более что помимо банкротства, есть и другие риски, которые могут впоследствии привести к оспариванию сделки.

415/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

8 января 2019, 15:37

могут.
не обезопасить никак.
можно только максимально проложиться всеми бумажками и в случае, не приведи господь, коллизий такого рода попытаться выставить себя максимально добросовестным приобретателем. если банкротство частный случай и за судом не стоит кто-то из решал, то формальная сторона дела для суда значит очень много. как бы смешно это не звучало в наших реалиях, но это факт (подчеркну, если дело в суд попало "с улицы"). поэтому максимальным количеством бумажек обезопасить себя нельзя, но более-менее подстраховаться - можно.

551/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

8 января 2019, 14:50

Могут. Про 5 лет - не скажу, но годовые точно могут оспорить

61/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Смогина

8 января 2019, 14:48

Читать закон о банкротстве физических лиц... По факту - если сделка будет по рыночным ценам, без занижения и аффилированности, то оспаривать не будет причины. Хорошо, если на момент сделки "рыночность" цены будет подтверждена отчетом об оценке.

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях