Уважаемые риэлторы, подскажите по банкротству продавца. Я начиталась страшилок, может не так поняла, может не так донесли. Как честному покупателю защитить себя? Я слышала истории, что даже когда покупатель купил квартиру по адекватной цене и проверил продавца на банкротство, то продавец может объявить себя банкротом и все сделки ЗА 3 года до этого аннулируются! Как же так??? Что делать покупателю? Он хоть деньги назад получит? Как можно себя обезопасить?
Данные из региональных реестров риелторов могут сделать платными
25 февраля 2025
Не аннулируются, конечно. Это самая настоящая "страшилка".
На самом деле, нужно считаться с вероятностью того, что Продавец может обанкротится, и в результате этого банкротства квартира вернется конкурсную массу. А может не вернется. На усмотрение суда.
Чтобы "обезопасить" себя (а на самом деле, минимизировать риски) Покупатель может сделать следующее:
1. Быть добросовестным приобретателем: рыночная цена, полная сумма в ДКП, безналичные расчеты, максимум справок от Продавца.
2. Проверить Продавца на предмет возможного банкротства (лучше воспользоваться услугами профессионалов)
3. Оформить полис титульного страхования.