Поиск по журналу

Москва и МО

Банкротство продавца в течение 3 лет

Irina Zaharova

4 апреля 2019

Вся Россия

13 572

Здравствуйте. Исходя из логики Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

Если я купила у предпринимателя квартиру, мне теперь 3 года бояться, а вдруг он станет банкротом??

Авторы

Irina Zaharova

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

107, д. Каракашево, Москва

12 400 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Пыхтино

10 мин.

ЖК "Солнцево парк", улица Летчика Грицевца, 11, Внуковское поселение, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 апреля 2019, 14:59

Лучший совет

Если сделка будет организована правильно, то ничего бояться не надо. Не всякая сделка обязательно должна быть подозрительной. Не стоит ввязываться в авантюры, не стоит покупать по низкой цене и обязательно необходимо анализировать ИП/ЮЛ.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

5 апреля 2019, 01:36

А Вы прочитайте внимательно приведенную Вами же статью - до года могут быть оспорены сделки с заниженной ценой, а до трех лет сделки, совершенные с целью навредить кредиторам, но это, ЕСЛИ покупатель знал или должен был знать об этой цели продавца.
И читайте внимательно там про то, в каких случаях может быть признано, что другая сторона сделки (покупатель) был осведомлен на момент сделки о финансовой несостоятельности продавца.
Проверять его надо было!

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Аксарин

Адвекс

4 апреля 2019, 13:37

Добрый день Ирина.
Если на момент сделки на продавца не было возбуждено никаких исполнительных производств (это узнаётся до сделки и не важно подали на банкротство или он бегает от алиментов), если Вы приобретали недвижимость по рыночной цене (+ - незначительные колебания) и полностью прописали её в договоре (сознательно не занижали), если у Вас была нотариальная сделка с соответствующим текстом (риэлтор должен был подсказать что именно) то можете спать спокойно. Максимум, что Вам грозит, так это пару раз сходить на судебное заседание (его обычно инициирует временный управляющий по делам банкрота по всем его сделкам и то если он увидит какие-то подозрительные факты по купленной недвижимости). Если всё более или менее чисто, он и не будет инициировать, т.к. это для него потеря времени и денег.

811/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

4 апреля 2019, 11:57

Здравствуйте, Ирина!
К сожалению, это так. Сделка, совершенная должником в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом считается сделкой, совершенной в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. Она может быть признана недействительной. Но это не означает, что конкретный продавец находится под ударом. Берите расписку, ни в коем случае не идите на занижение суммы в договоре. И, на всякий случай, готовьтесь отстаивать свою добропорядочность как покупателя, в суде.

510/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях