До заключения КД банк может что-то пересмотреть. После - только по соглашинию сторон. Если вы будете против - нет.

Если Вы покупаете новостройку, то она измениться после получения свидетельства о собственности. Если вторичный рынок, то ставка зависит от выбранной Вами программы. Если выбрали с фиксированной ставкой, то не будет меняться, но есть программы, где ставка фиксируется на первые 5-7 лет, далее плавающая.

Это значит, что ваша процентная ставка будет считаться по формуле: ставка рефинансирования + надбавка.
СР задаётся центробанком,
А что с надбавкой - нужно читать далее по тексту договора.

Можете для понимания почитать статейку http://www.aif.ru/money/18686
Она довольно-таки старая, но общие моменты сильно не изменились.

И вот - более техническая статья http://www.ynikom.ru/publications/base/p281/

Такова уж сейчас финансовая ситуация: изменение валютных курсов, ликвидности, доходности, да и, вообще, ситуация в стране, предполагают сильное изменение ставки рефинансирования, особенно - в долгосрочном периоде. Поэтому процентная ставка, со временем, тоже может меняться. Такие договора сейчас применяют многие банки, это спасительно для их ликвидности.

спросите у втб

Вы же берёте кредит с плавающей процентной ставкой, как видно из текста. Каждые пол года ставка будет изменяться из-за колебаний курса средней величины ставки рефинансирования.
Практика такая есть в разных банках. Есть ставка фиксированная, а есть плавающая. У вас текст из кредитного договора с плавающей ставкой,

как понимать это?
Первоначальное значение Базовой процентной ставки устанавливается при подписании Договора и в течение срока погашения Кредита подлежит периодическому пересмотру в соответствии с правилами настоящего Раздела Договора. В дату первого пересмотра Базовой процентной ставки и в дальнейшем до даты погашения Кредита размер Базовой процентной ставки определяется как сумма Ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 01 апреля и 01 октября соответственно и величины надбавки для расчета очередного значения Базовой процентной ставки, предусмотренной

Был случай- первичка, приглашали-12%, а договор подписывать предложили 12.5% годовых.
Причина- их версия -12%-это в новостройке по ДДУ, а у нас был ДСК1, Вы знаете их (ДСК) серую схему .
Вызывал менеджмент, переговоры -бесполезно. На вопрос - Банк ВТБ 24 знал схему ДСК и кредитовал , заведомо при привлечении клиентов-лукавил со ставкой.

Это же принцип заманухи.
Вы пришли, например, на 11,5%, а одобрили на 13%.
В лучших традициях.