Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
БЭСТ-квартиры
Сергей
30 июля 2013
Вся Россия
868
24
Уважаемые специалисты!
Компания БЭСТКОН предлагает свое ноу-хау - т.н. БЭСТ-квартиры в домах конца 80-х, (П-44, П-46), в которых проведен капитальный ремонт и чистовая отделка квартир. По словам их представителя, дома были выкуплены полностью и теперь квартиры продаются по ДКП. Предложение интересное, однако... ведь в домах 25 лет жили разные люди, часть квартир могла быть приватизирована, часть - нет, а может это целиком ведомственные дома были типа обжежитий и т.д.и т.п.. У кого, как, на каких условиях и основаниях выкупались квартиры (или весь дом) - для меня загадка! Пытался уточнить это по телефону, но компания уклонилась от ответа и по-быстрому завершила разговор. Очень смущает меня юридическая чистота этих квартир, а предложение заманчивое, квартиры, по моему, неплохие... Просветите, плиз, если кто-то сталкивался!!!
Авторы
Теги
24
Сергей
Могут подойти
23 комментария
2 августа 2013, 20:05
Если будете покупать советую сделать страхование титула
0
0
55/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
2 августа 2013, 20:31
Нет, уже не буду!
0
0
17/50 000
Диамант
1 августа 2013, 14:11
Здравствуйте, Сергей! Чтобы мотивировано ответить на Ваш вопрос - нужно смотреть документы (только тогда можно судить о юридической чистоте)... Всему могут быть свои объяснения... Как положительные, так и отрицательные...
о, что уклонились от ответа - может объясняться как проблемами в документах, так и не компетентностью конкретного сотрудника, отвечавшего Вам...
0
0
372/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
31 июля 2013, 23:15
Сергей, два момента после которых я бы на вашем месте забыл про эти квартиры напрочь:

1. "...компания уклонилась от ответа.."
2. "Очень смущает меня юридическая чистота...."

1
0
202/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
1 августа 2013, 00:25
Вы правы, имеенно по этим 2 пунктам я уже было начал забывать об этих квартирах, а Вы вот напомнили! :-)))))))))))) Спасибо, своим ответом Вы окончательно убедили меня в правильности принятого решения!!
0
0
203/50 000
Частный маклер
31 июля 2013, 20:51
Все их квартиры - это бывшие гостиницы. Уже года два эти проекты по рынку гуляют.
1
0
82/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
31 июля 2013, 14:57
закон жизни прост - всё что сомнительно дёшево.
0
0
47/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
31 июля 2013, 17:52
У меня сомнение вызвала не цена, она то как раз средняя для своего района, а то, что дом позиционировался как новостройка, при том, что я точно знал, что по указанному адресу новостроек нет и быть не может. А маленьнкое лукавство имеет тенденцию перерастать в большой обман - отсюда и сомнения.
0
0
294/50 000
MEGAAGENT
2 августа 2013, 16:19
самое надежное решение при сомнениях - отказаться.
0
0
50/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
30 июля 2013, 16:08
Видать, что-то ещё осталось. Интересная схема..
0
0
47/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
31 июля 2013, 17:37
да, не ожидал.
0
0
14/50 000
Александр Чикалов
Трио-Риэлти
30 июля 2013, 11:12
Подозрительного там ничего нет, это бывшие гостиницы и общежития. В целом, нормальная практика, но документы там забавные, да:)
0
0
127/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
30 июля 2013, 11:53
Понятно, спасибо! Да, такойт вариант гораздо проще! Просто я думал, что гостиницы и общежития еще в 90-х растащены и распроданы :-))
0
0
132/50 000
Кирилл К
АН Крона
30 июля 2013, 10:33
Я конечно не слышал про такое, даже самому интересно. Поделитесь. Но мне кажется, здесь надо глубоко копать, чтобы понять историю дома, а так же движения с переходом права
0
0
171/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
30 июля 2013, 11:47
Гостиница бывшая... Первый ответивший занимался, он должен знать детали
0
0
71/50 000
Юрист групп
30 июля 2013, 09:29
Необходимо проверять документы, потом принимать решение о покупке.
2
0
67/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
30 июля 2013, 11:44
Понятно! Но не очень хочется связываться с конторой, которая уже изначально не сильно жаждет общаться с тобой по телефону..
0
0
123/50 000
Юлия Калабина
30 июля 2013, 09:28
Надо смотреть документы.
0
0
25/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости