Добрый день,
Я подписал договор ДДУ с застройщиком, используя услуги компании Бэст Новострой.
Поскольку именно они продают квартиры в ЖК "Семеновский парк".
Меня сильно смущают несколько фактов :
1) Они попросили заочно подписать соглашение о расторжении ДДУ без даты. Мотивируя это тем, что такое соглашение обезопасит Застройщика АРМЕЗ-1 на случай если я куда-нибудь пропаду после регистрации ДДУ. При этом без подписания этого соглашения они отказывались принять документы.
Правда никаких доверенностей на изменение условий ДДУ, расторжение ДДУ, изменений условий и пр. я им не давал.
2) Документы необходимые для регистрации я им передал 21.01. Мне сейчас говорят, что регистрация идёт очень долго, поэтому мой договор ДДУ выйдет с регистрации только 26.02.
Хотя везде написано, что регистрация идёт не более 9 рабочих дней.
У меня есть опасение, что поскольку Бэст-новострой от меня уже получил 1% за все свои услуги, то хочет аннулировать договор. Поскольку оплатить сумму по ДДУ я должен в течение 10 рабочих дней после его регистрации. И получается что если они меня не предупредят во время о том, что договор был зарегистрирован уже 10 дней назад, то имеют право расторгнуть со мной договор.
Им это выгодно, так как они смогут ещё раз выставить квартиру на продажу и получить ещё 1%. А квартиры в моей Новостройке постоянно растут в цене. Дом только через год должны сдать.
А сам я сейчас никак не могу проследить процесс регистрации своего ДДУ, так как не знаю регистрационного номера.
Подскажите, пожалуйста, могут ли быть в моём случае какие-либо негативные последствия, которые я описал выше?
Или могут ли быть ещё более плохие последствия?
Евгений
Повторю ответ:
"Застройщик таким образом перестраховывается. Если Вы оплатите полную стоимость ДДУ, то соглашение о расторжении ДДУ в случае не оплаты цены договора, становится неактуальным.".
Относительно сроков регистрации. Бывает, что регистрация затягивается, но на данный момент никаких задержек нет за исключением выдачи выписок из ЕГРН при регистрации переходов прав собственности (но это не Ваш случай). Задержка происходит не по вине Росреестра в аналогичных случаях Вашему, а по "инициативе" застройщиков, т.к. там собирают большой пакет договоров (ДДУ) и разом отвозят их на регистрацию, чтобы не возить их по отдельности.
Зарабатывать по 1% на каждом, вряд ли они будут, да и не было такого. Шумиха начнётся, а БЭСТ как правило привлекается к продажам новостроек частенько.
Если они сдали документы на регистрацию (а это вряд ли судя по Вашим словам), то попросите у них выслать Вам "Опись документов, принятых для оказания государственных услуг" (расписка в принятии документов на регистрацию), в ней указывается дата принятия и предполагаемая дата выдачи после регистрации.