Поиск по журналу

Вся Россия

безопасность продавца при продаже квартиры за мат. капитал

ID: 6848219

28 октября 2019

Вся Россия

1 373

Здравствуйте . Я продавец , договорились с покупателем о сделке , частичная оплата материнским капиталом . Покупатель категорически против пункта договора о залоге квартиры до поступления мат . капитала на счет продавца . Так же против кредитов ( деньги теряются ) . В собственниках будут 2 -е детей , в том числе несовершеннолетний . Вопросы -

1 ) чего боится покупатель ? как я (продавец)его могу обмануть ?

2) как мне себя обезопасить ? ведь если деньги мат. капитала по какой то причине мне не придут , а квартира уже в собственности других людей , мне остается только судиться ?

3) как обычно поступают в таких сделках ?

Авторы

ID: 6848219

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

3 комментария

елена смирнова

Частный маклер

28 октября 2019, 12:36

Лучший совет

Только с обременением, и уточните в ПФ, сколько денег осталось на счете его маткапитала (может часть уже использовал на единовременные выплаты). И объясните ему, что НИ один продавец не согласится продавать за МК БЕЗ обременения, ни один!!!

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Смогина

28 октября 2019, 13:03

Более того - без обременения и не получится в данном случае сделку провести - ипотека возникает в силу закона. Так что он может быть против сколько угодно.

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 октября 2019, 12:26

Вам действительно стоит бояться. Покупатель может несвоевременно подать заявление в ПФР
И денег будете ждать долго, а можете и совсем не дождаться. Поэтому, накладывать обременение (залог в пользу продавца) обязательно до полной оплаты.
Если покупатель не согласен, пусть ищет более сговорчивого продавца.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях