Здесь же можно просто рассказать? Много буковок.....;-). Итак, ситуация следующая:
Октябрь месяц. Область. Есть покупатели на квартиру, при условии что квартиру снимут с продажи до 5 декабря - внесли задаток в 100 000 р. Квартира с альтернативой. Продавцы отправились за ипотекой и квартирой в Москве. Свободной подходящей квартиры не нашлось. Нашли альтернативную. Внесли аванс. Их продавцы в свою очередь нашли себе вторичку, ну и заодно решили брать новостройку. Их продавцы тоже решили брать 2 новостройки.)))))))))))))))))))))))))))). Вот. все бы ничего и не такое проходили. Но! Случилось НО. Первые наши покупатели подписывали договор до 5 декабря из-за того, что они сами продали часть дома и 2 декабря должна была быть зарегистрирована сделка, т.е. должны были получить доступ к деньгам, которых им недоставало для покупки квартиры. Сделка не была зарегистрирована, агент "накосячил" в ДКП и документы попали в ошибки(((((. По крайней мере у меня такая информация. Теперь они (продавцы и покупатели дома) встретились переподписались и сдали документы повторно. Срок в расписке указан "После 17/12"
Что делать? Надо пролонгировать Соглашение о задатке. Наши продавцы не против. По цепочке все это выслушали , обратно вернулось следующее- крайние, покупающие 2 новостройки, подняли цену на свою квартиру на 100 тыс. руб, предпоследние - покупающие вторичку и новостройку - подняли цену на размер штрафных санкций за свою новостройку (+60 тыс.). И все это прикатилось сначала к нашему продавцу, ну а потом и к покупателю.
Решение вижу в следующем, пытаюсь всех в этом убедить. Деньги за часть дома лежат в банке в области: не нарушая сроков по договору 5 числа встречаются участники сделки по дому, расторгают договор аренды ячейки и мы перезакладываемся под нашего продавца квартиры, подписываем с ним Соглашение об авансе (для Банка). Потом едем в Банк (Москва), где нашему продавцу одобрена ипотека. И продолжаем сделку там (ну понятно - со всеми закладками и правами доступа, это уже не интересно).
Уф. Я слишком сумбурно все описала. Второй день пытаюсь все это склеить.
Что скажете, уважаемые коллеги?