Поиск по журналу

Вся Россия

Безвозмездная передача квартиры от тети племяннику

Александр

19 октября 2018

Вся Россия

778

Добрый день!

Моя тетя, гражданка России, проживающая и имеющая вид на жительство в Казахстане, в декабре 2016-го года купила квартиру в новостройке по ДДУ. Через несколько месяцев дом сдается, и тетя решила оформить переуступку прав требования на меня (гражданин России).

Подскажите, пожалуйста, существует ли способ передать мне квартиру без уплаты каких-либо налогов (имеются в виду исключительно законные способы, разумеется). Если без налогов передать квартиру не получится, какой вариант - самый выгодный из возможных?

Спасибо за вашу помощь.

Авторы

Александр

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Борисово

10 мин.

улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва

3 комментария

Михаил Морозан

Частный маклер

19 октября 2018, 12:59

Лучший совет

Здравствуйте, возможно оформить договором уступки прав требования в Вашу пользу с указанием покупной стоимости. При этом декларацию необходимо подать обязательно.
Второй вариант: замена стороны через допсоглашение, подписанное всеми сторонами сделки, если договором это предусмотрено.
С уважением.

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

Автор

19 октября 2018, 17:50

Михаил, спасибо Вам большое!

28/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 октября 2018, 17:04

Добрый день. Надо полагать, что Ваша тётя не является налоговым резидентом РФ. Если так, то при любом возмездном (за деньги) отчуждении у нее возникнет обязанность по уплате НДФЛ в виде 30% от стоимости отчуждения. Если же отчуждение сделать безвозмездным, то 13% от стоимости дара придется заплатить Вам. Под отчуждением следует понимать уступку права. Вот такая математика. Нет ли у Вас и тёти близких Вам родственников? Например, если у Вас есть мама/папа (родные сестра/брат) тетё, то решить вопрос полностью без налоговых последствий можно в два этапа. Сначала делаете оформление на маму/папу, а потом мама/папа переоформляет на Вас. Вот при таком оформлении налогов совершенно точно не будет.

698/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях