Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Более 3-х лет или нет?
Светлана Павловна
1 августа 2012
Вся Россия
2 801
10
Продаем квартиру где умер собственник в 2008 году, а оформили мы право собственности на себя только в 2010.
Должны ли мы будем платить налог или нет(покупатель хочет, что бы была указана вся сумма-это 6.5 млн руб.)?
Автор
10
Светлана Павловна
Могут подойти
10 комментариев
1 августа 2012, 19:08
Лучший совет
Владение наследником собственностью отсчитывается с момента открытия наследства (даты смерти наследодателя).Указывайте полную стоимость.
8
0
136/50 000
0/50 000
Людмила
3 августа 2012, 11:47
Риэлторы то же разные бывают,не далее как вчера ,два позвонивших по объявлению о продаже квартиры доставшейся по наследству в феврале 2009года " специалиста ",спорили со мной что раз Свидетельство о собственности получено месяц назад то собственности меньше 3 лет.Квартиру они ущут для клиентов ,их наняли люди за ДЕНЬГИ.Светлана, выбирайте специалиста по рекомендации знакомых или сами влезайте в это очень интересное дело и...учитесь.
0
1
438/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
2 августа 2012, 14:18
Коллеги Вам уже ответили, а мой совет - наймите риэлтора для сопровождения сделки.
0
0
82/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
2 августа 2012, 12:32
ст. 1114 и 1152 ГК установлено,что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина,независимо от времени его фактического принятия, а также момента гос регистрации права наследника на наследуемое имущество,когда такое право подлежит гос регистрации.
1
0
325/50 000
0/50 000
1 августа 2012, 23:02
Действующее законодательство устанавливает определенные исключения из общего правила «Момент возникновения права собственности равен моменту государственной регистрации». К таким исключениям относятся следующие:
ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации.
4
0
406/50 000
0/50 000
1 августа 2012, 22:06
Налога не возникнет. Смело указывайте полную стоимость.
0
1
55/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
1 августа 2012, 20:32
Светлана Павловна, конечно же с момента открытия наследства, т.е.с даты смерти наследодателя считается владение имуществом. и не зависит отдаты получения свидетельства о праве собственности на это имщество. Можете указать полную стоимость в договоре. Еще совет: если вдруг придет налог из налоговой по причине невнимательности инспектора в налоговых органах, вы просто подойдете с вашими документами в налоговую и они внесут поправку в свои записи.
0
0
455/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
1 августа 2012, 19:50
Спокойно указывайте полную стоимость. Налога не возникает.
3
0
59/50 000
0/50 000
Светлана Павловна
Автор
1 августа 2012, 19:13
Большое спасибо
0
0
15/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
1 августа 2012, 19:11
Здравствуйте! Светлана Павловна!
Право собственности на унаследованную квартиру отсчитывается с момента смерти наследодателя, независимо от того, когда оно было зарегистрировано.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
225/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости