Через нотариус, . по договору купли-продажи доли жилого дома от 14.12.2017г. была куплена 1/4 (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности на ЖИЛОЙ дом за 4 100 000р .... которое принадлежало Продавцу в 1/2 (одна второй) доле в праве общей долевой собственности на ЖИЛОЙ дом начиная с 07.07.2014г.........
Хочу продать свою 1/4 долю ... в доме......не дожидаясь 5 лет в праве собственности.....
В связи с этим вопрос..
а) прошу прояснить..... могу ли я продать свою 1/4 доли ... в доме... за ту же цену ... за которую была приобретена по договору купли-продажи 1/4 доли ... то есть за 4 100 000р.... не попадая на налог НДФЛ с продажи недвижимости .....не дожидаясь 5 лет в праве собственности.....
б) или мне исходить , из того что будет учитываться кадастровая стоимость дома... которая составляет 11 500 000р ...и которая исходя из доли 1/4 на каждого собственника.. будет составлять по 2 2875 000р на каждого из собственников 1/4 долей
в) или мне исходить по ставке 0,7 ( в сумме 8 050 500р) от кадастровой стоимости 11 500 000)....и которая исходя из доли 1/4 на каждого собственника.. будет составлять по 2 012 500р р на каждого из собственников 1/4 долей ..
При покупке 1/4 доли... сумма в договоре купли-продажи была завышена до 4 100 000р ... для получения налогового вычета на супругов ( по 260000 ... на каждого)
То есть .. какова будет сумма ..от которой будут исходить налоговики для расчета налога НДФЛ в 13%... учитывая вышеназванные моменты.... в случае продажи своей доли... НЕ ДОЖИДАЯСЬ 5 лет в праве собственности.......... ИЗ ЧЕГО МНЕ ИСХОДИТЬ....
Также... налог на недвижимость... считают... исходя из кадастровой стоимости ... или исходя из суммы с договора купли-продажи...
Заранее благодарен......и буду очень признателен... всем.. кто отзовется....
