Поиск по журналу

Вся Россия

Брачные отношения Покупателя. Зачем это знать?

Петр

21 мая 2019

Вся Россия

11 645

Здравствуйте!

На этом форуме на вопрос по кп недвижимости (в моем случае - земельный участок) прочитал следующий комментарий специалиста: "желательно документы о брачных отношениях сторон (росреестру то сейчас пофиг, а Вам в дальнейшем пригодиться может)".

В отношении Продавца это понятно - зачем знать его историю брачных отношений (там может быть обременение на объекте недвижимости). Но зачем это знать о Покупателе в ходе сделки и как это может в дальнейшем "пригодиться" Продавцу?

Авторы

Теги

Петр

купля-продажа документы Росреестр

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 669 268 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

11 комментариев

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

21 мая 2019, 16:13

Лучший совет

Почитайте ст. 34 СК РФ. Деньги (покупателя) это совместно нажитое (в случае имеющихся брачных отношений) имущество. Соответственно распоряжение ими это общее дело супругов. Чисто теоретически, супруг может оспорить приобретение недвижимости (в нашем случае) другим супругом. Ранее на любую сделку требовалось согласие супругов как продавцов, так и покупателей. Нотариусы до сих пор требуют, и правильно делают.

410/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

22 мая 2019, 10:35

не просто нужно знать, а иметь подтверждение. Потому как мы не знаем на момент сделки, какие отношения у супругов. Может быть один из супругов взял все личные совместные наокмпления (а может быть и накопления второго супруга) и решил купить что нить втихаря. А там ещё могут быть несоверешнно летние дети и тд - вобщем радости и веселья ситуация может добавить в будущем всем.
Посему:
1. узнаём статус сторон.
2. если в браке, то
2.1 согласие или присутствие второго супруга на сделке
2.2 или наличие брачного контракта, где прописано на какие сделки и какие суммы нужно\ненужно согласие второго супруга.

632/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Матвеева

Частный маклер

21 мая 2019, 22:19

Достаточно знать, если покупатель в браке, что его супруг в курсе сделки и не возражает.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

21 мая 2019, 17:57

Пётр! Вы уже задавали вопрос по поводу возможности сопровождения сделки. Это самый верный путь. Если Вы думаете научиться риэлторству по интернету, то оставьте эту затею. На это понадобится больше времени. Значительно больше. Обратитесь к специалисту.
С Уважением
Александр

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр

Автор

21 мая 2019, 19:31

"научиться риэлторству по интернету" - с чего Вы решили?

56/50 000

Ирина Буганова

21 мая 2019, 21:10

Вы задаёте вопросы технического характера.

42/50 000

Наталья Мишина

21 мая 2019, 17:09

А чем вызван вопрос?.. не хочется светить семейное положение? Или так просто, полюбопытствовать?
Сделка - это такой процесс, где все должно быть максимально открыто. Тем более, все моменты касательно возможного расторжения-претензий сторон и тд. И хоть в Росреестре про семейное положение не спрашивают, те же нотариусы - обязательно уточнят этот вопрос, и риэлторы тоже (те, которые грамотные, естественно...).

416/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Юрьевна Почикаева

Частный маклер

21 мая 2019, 16:25

Добрый день, Петр. Это надо не просто знать, а иметь (по моему убеждению) нотариально удостоверенное согласие второго супруга на приобретение конкретной недвижимости (квартиры, участка, дома с реквизитами покупаемого Объекта недвижимости). И именно по той причине, о которой написал Вадим Рыбалкин - это распоряжение денежными средствами, как совместно нажитым имуществом.

372/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

21 мая 2019, 16:16

Продавцу это никак не «пригодится», а вашим последующим покупателям будет полезно знать в браке вы были на момент подписания договора или нет.
Достаточно прописать этот пункт в дкп.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

21 мая 2019, 17:56

Ну так это будут проблемы покупателя.
Супруга покупателя оспорить сделку по покупке? Что за бред)
Она может претендовать на Часть имущества, но оспорить.... что будет являться основанием для оспарения сделки? А как же гражданские права?))

250/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

21 мая 2019, 21:37

Петр, никто не спорит, что суд будет решать. На мой взгляд, это не является Основанием нет для расторжения.

107/50 000