Доброе утро! Вам вообще повезло, что Вам пообещали аванс вернуть! Сделка не состоится по Вашей вине : Вы не должны были вносить аванс, пока Вам банк не даст "добро" на выдачу кредита. То есть, не имея полной суммы денег( даже в перспективе) Вы пошли авансировать квартиру. Но это лирика..А теперь по делу: Читайте Ваш авансовый договор, если там прописано, что продавец обязуется возместить Ваши расходы в случае не выдачи кредита банком- тогда покажите в агентстве этот пункт.Если ничего подобного нет, то увы..)
Ни за какие справки, ни за оценочный альбом никаких денег Вам не вернуть.

Что отказали, сказал риэлтор продавца, подняв перед этим цену на 200 тыс. на объект, которого и в рекламе быть не должно. А самим проявить инициативу и докопаться до истины? Никак? В банке есть не только менеджер, который может быть давним другом(подругой) риэлтора, но и руководство.

Сбер отказал странно А справка БТИ это вы имеете в виду тех паспорт Если требовали тех паспорт значит там перепланировка

Банки дважды проверяют БКИ на начальном этапе при одобрении и в день сделки Это связано с финансовой нагрузкой Банк дает кредит и хочет знать что финансовая нагрузка не увеличилась (многие берут потреб. на первоначалку) Кстати часто перепроверяют и работодателя на предмет возможного банкротства

А на начальном этапе , СБ что не проверяет кредитную историю? Когда пишут вам одобрена сумма. Выбирайте объект. Оцениваете и тут вдруг отказ . Мы как покупатели строим уже свои планы, риэлтор ждет свою комиссию. Да и продавец и его представитель наверно также в ожидании того что вот вот и денежные средства поступят . Я понимаю что ни чего уже не исправим на данный момент . Просто интересно как все это происходит . Чем руководствуются банки? Легче наверно на начальном этапе отсеивать людей , а не в день сделки . Просто уже крик души

Кому эта справка нужна люди больше потеряли

"А справка из БТИ сказали у продавца остается . Это наши риски., так сказал представитель продавца."
В затратах да. Раз вы оплатили оценку и справку БТИ, то это ваша собственность - вам её должны вернуть. Если вам это принципиально, то смело подавайте в суд.

Вы не правы отказ и по объекту без указания причин любимая тема д....кредита и проходили на собственном опыте и также были возмущены когда узнали за три часа до сделки разбирались чисто из любопытства разобрались проанализировали Почему и спросила какой банк Проверка в день сделки по БКИ есть но человек написал что не менял ничего и не брал ничего

Банкам по барабану, рекламируется ли квартира на момент сделки или нет. Мораторий на два месяца накладывают не на квартиру, а на заемщика. Так что ищите проблему у себя. Закажите кредитную историю в БКИ, можно много интересного узнать. Может на Вас кредитку в последние дни кто-то оформил или еще что-то подобное. У меня бывали несколько раз подобные случаи, некоторые банки (Сбер, Райффайзен в частности) непосредственно перед выдачей кредита перепроверяют заемщика, и если что-то не так - отказывают прямо на сделке. Продавцы квартиры тут вообще не при чем. Да, рекламировать проавансированную квартиру не этично, нормальные продавцы снимают с рекламы сразу после принятия аванса, но это никак не может повлиять на решение банка.

ID: 23686901 все что не делаться делается к лучшему Ваша квартира достанется только вам Подайте в другой банк доки что бы не ждать 2 месяца