налоговые органы будут трактовать эту ситуацию не в пользу налогоплательщика (письмо Минфина РФ от 17 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-192). Но имеется судебная практика, которая поддерживает позицию налогоплательщика. (Определении Московского городского суда от 10.08.2011 по делу N 33-23054)
Поэтому, если Вы готовы доказывать в суде свое право не быть обязанным заплатить налог, то дерзайте и продавайте, не предпринимая попыток оптимизировать налог.

Ирина, в том-то и дело, что в подавляющем большинстве случаев Росреестр , увы, не вписывает в свидетельстве о собственности старый договор в графу "основание права" . А в приведенном Вами определении рассматривается тот редкий случай, когда в новые свидетельства вписали старый договор. И мотивировочная часть определения опирается в числе прочих и на этот факт . Вот интересно, у Сергея указан в новом свидетельстве старый договор?

Вся суть в том, что при перепланировке не нужно регить объект снова, право собственности не меняется, документы-основание записываются все теже. Росреестр просто вносит изменения в кадастровый учет, это техническая процедура, Налоговики в судах тоже не могут доказать, что объект "вновь созданный" и суды посылают налоговиков лесом.
А по факту - конечно . для начала с вас попробуют этот налог содрать, имхо. Защищайтесь.

не будет
см.Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 11 мая 2011 г. N 67-В11-2

Вот согласна с вышенаписавшими, что через суд можно оспорить, если налог возникнет.

спорная ситуация, поможет местная налоговая

Всем спасибо за ответы!

А для начала получить разъяснения минфина по вашей конкретно ситуации.

Согласна с коллегами, вначале уточните в своей налоговой.

Для начала - обратитесь в местные налоговые органы и выясните их отношение к вашему вопросу: в разных регионах оно различается. С собой лучше иметь в распечатанном виде документы, описанные Ириной Владимировной.