Поиск по журналу

Вся Россия

Будет ли налог?

ID: 31849457

13 августа 2019

Вся Россия

812

Добрый день!

Интересуют два вопроса:

1. Продаю комнату в коммуналке. Предполагаемая стоимость будет тысяч на 600 меньше кадастровой. Время владения - 2 года. Правильно ли понимаю, что налог будет рассчитываться по формуле: "кадастровую стоимость умножить на 70% минус миллион = от получившейся суммы 13% налога для резидента"?

2. Параллельно продаю квартиру. Собственников нас несколько, у всех более 5 лет в собственности. Стоимость предполагается максимально приближенной к кадастровой. Правильно ли понимаю, что не будет налогов?

Авторы

ID: 31849457

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 9

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32, Москва

6 комментариев

Павел Грозов

13 августа 2019, 12:10

Лучший совет

Здравствуйте!
1. Налог рассчитывается либо от 70% от кадастровой стоимости, либо от суммы в договоре - что больше, то ФНС за основу и берёт.
2. Да, в данном случае налога не будет. И не забудьте, если продаёте весь объект, то теперь нет необходимости обязательного участия нотариуса.

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 августа 2019, 13:28

Элементарно, Ватсон...))) Заявить об этом в декларации

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

13 августа 2019, 12:37

1.Да. В этом случае вы можете применить либо вычет в 1 млн. рублей,либо на сумму понесенных затрат,смотрите ,что выгоднее,наверное второе,в случае если вы ее покупали
2.Да не будет.Тут уже не имеет значаения кад.стоимость,так как срок владения больше 5 лет

261/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 31849457

Автор

13 августа 2019, 13:08

Спасибо. Ещё остаётся вопрос как сделать, чтобы налоговая считала именно по вычету в миллион? Подскажете?

105/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 августа 2019, 12:33

Как досталась комната? Налоговая за основу возьмет то, что Вы укажете в декларации.