+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
будет ли рост цен на совсем старую вторичку?
Елизавета
10 июня 2013
Вся Россия
1 200
26
Уважаемые специалисты, нужен совет!
Имею бюджет около 5 млн руб. Как я поняла за эту сумму в Москве можно купить только старую разбитую квартиру маленькой площади (рассматриваю исключительно С-З Москвы).
Каково ваше мнение: в дальнейшем цены на такие квартиры будут расти? Или они и вовсе неликвидны?
Автор
Теги
26
Елизавета
вторичка
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
1-комн.апарт., 40 м², этаж 15
70 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 40 м², этаж 15
Владыкино
4 мин.
Алтуфьевское шоссе, 2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 7
12 800 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 7
Зеленоград — Крюково
6 мин.
к432, Зеленоград, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 16
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 16
Лианозово
20 мин.
Лобненская улица, 12К2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Зеленоград — Крюково
6 мин.
ЖК "Зеленоград Сити", к360А, Зеленоград, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
26 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
10 июня 2013, 20:07
Лучший совет
При общем росте цен такие квартиры растут в последнюю очередь и показывают наименьший процент прироста цены по сравнению с более "свежими" домами. При общем падениии цен всё наоборот.
Но продать можно все - вопрос цены.
3
0
225/50 000
0/50 000
Татьяна Ян
19 июня 2013, 15:01
С одной стороны совсем старая дешёвая вторичка - это неликвид и расти на неё цена не будет. Но с другой стороны те, у кого есть немного денег и острая необходимость улучшить свои жилищные условия в нашем городе всегда будут в изобилии. Так что и падать низко ей не дадут. Какая сторона победит - вопрос открытый. Тут многое зависит от решений властей: сносить или нет, если да, то куда расселять, ремонтировать ли за счёт бюджета или возложить на плечи собственников.
0
0
467/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
14 июня 2013, 00:27
Июнь, июль ловите момент, в августе начнут расти цены. так было и будет. Это психология продавцов: люди с деньгами возвращаются из отпусков, надо повышать цену.
1
0
160/50 000
0/50 000
ID: 2026246
13 июня 2013, 11:50
В настоящее время, как мне кажется, цены уже достаточно снизились, будут постепенно повышаться, но не быстро.
3
0
110/50 000
0/50 000
Александр Трофимов
12 июня 2013, 09:38
Сейчас рынок покупателя -можно хорошо сторговать и купить не плохую квартиру.
3
0
77/50 000
0/50 000
Клара Храмова
11 июня 2013, 18:07
Если вы готовы принять риски по хранению денег и не нуждаетесь в проживании, то увеличивайте накопления и покупайте более качественное жилье, например, за 6 млн.р.
Падение миллионами не предвидится.Снижение 10% - реально. Для вас прирост 10% в смысле качества мало что дает.Чуть лучше район, может быть.
0
0
312/50 000
0/50 000
Ольга Скворцова
11 июня 2013, 17:39
Прогнозы рынка снижение. Бутово средняя стоимость 5.5 млн. однокомнатная квартира, когда как год назад было 6 млн.
0
0
114/50 000
0/50 000
ID: 3527697
11 июня 2013, 16:00
Вот мой объект (не убитый)
0
0
26/50 000
0/50 000
Дмитрий Бережанский
11 июня 2013, 14:30
По состоянию на 10 июня 2013, средняя цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке в Московской области составляет 81 933 руб., за прошедшую неделю цена снизилась на 1.08% ( 894 руб.)
Средняя цена за квадратный метр 1 комнатной квартиры — 86 764 руб., что ниже данных за прошлую неделю на 0.94% ( 822 руб.)
Средняя цена за квадратный метр 2 комнатной квартиры — 78 284 руб., что ниже данных за прошлую неделю на 0.41% ( 322 руб.)
Средняя цена за квадратный метр 3 комнатной квартиры — 76 240 руб., что ниже данных за прошлую неделю на 0.18% ( 135 руб.)
Средняя цена за квадратный метр 4 комнатной квартиры — 109 012 руб., что ниже данных за прошлую неделю на 10.23% ( 12 420 руб.)
2
0
708/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
11 июня 2013, 14:04
В настоящий момент цены падают, но спад не значительный и объяснение тому - Лето.
За 5млн руб можно купить приличную квартиру на Севере , Северо-Западе в старом фонде.
0
0
173/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы