Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Был мат капитал дети не собственники
Виктор
16 августа 2018
Вся Россия
13 774
20

Здравствуйте! Присматриваюсь к квартире, всё нравится. Но! Выяснилось что использовался мат капитал, а дети не собственники. Квартира в ипотека именно в этом причина как я думаю.

Риэлтор представляющий интересы продавца говорит якобы сейчас не обязательно предоставлять доли детям. Подскажите были ли изменения в требованиях ПФ?

Авторы
Теги
20
Виктор
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
студия, 21 м², этаж 2
24 869 582 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
9 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 15
24 705 195 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 15
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
Молодёжная
8 мин.
Молодогвардейская улица, 34, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
5 200 000 ₽
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
Зорге
8 мин.
Новопесчаная улица, 23К7, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
23 комментария
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
16 августа 2018, 11:36
Лучший совет
Риэлтор, представляющий интересы продавца - говорит чушь!
17
0
60/50 000
0/50 000
Виктор
Автор
16 августа 2018, 22:41
Всем спасибо. Ситуация поменялась.
0
0
34/50 000
0/50 000
Борис Д
16 августа 2018, 21:29
>>> Риэлтор представляющий интересы продавца говорит якобы сейчас не обязательно предоставлять доли детям
---

Лично я бы отказался от этого варианта, так как вас нагло дезинформируют. Стоит ли иметь дело с этими людьми? Продажа подобной квартиры с ненаделением детей долями - это уголовное преступление и несколько уголовных дел против таких родителей уже было возбуждено. Зачем туда лезть?
0
0
416/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
16 августа 2018, 19:48
Виктор, пока не вносите аванс в эту квартиру. Мне думается, родителям-продавцам надо пойти в ПФ, об'яснить ситуацию (что детские доли с покупкой большей квартиры только увеличиваются) и может быть им пойдут навстречу и дадут возможность переписать нотариальное обязательство о выделении долей в новой ипотечной квартире. Только надо к начальнику сразу идти.
В противном случае вообще ничего не получится: ипотеку погасят, выделят доли, а опека разрешение на ипотеку не даст, так как дети рискуют остаться без квартиры при невыплате. Вообще с мат капиталом больше проблем, чем радостей. Люди мечтают его как-то использовать, а выходит это боком...
4
0
652/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
16 августа 2018, 17:20
Вероятность проведения сделки будет стремиться к нулю... Дети наверно успеют стать совершеннолетними и тогда вы сможете совершить сделку.
1
0
137/50 000
0/50 000
Екатерина Конюхова
Частный маклер
16 августа 2018, 16:24
Виктор, Вам Арман Барекян все очень подробно рассказал. Самый лучший ответ! Пока не погасят полностью ипотеку и не выделят доли детям, только потом получить разрешение опеки и на сделку. Только так! И ни как иначе!
3
0
214/50 000
0/50 000
Агентство Недвижимости Натальи Голыгиной
16 августа 2018, 15:41
1.Погасить ипотеку
2.Наделить долями всех членов семьи
3.Получить разрешение на продажу квартиры в органах опеки
4.Продажа и вероятней всего альтернативная
7
0
170/50 000
0/50 000
Артур
16 августа 2018, 12:45
Если они наделят детей долями и вы через нотариуса купите , то никаких рисков
1
0
77/50 000
0/50 000
Алексей
16 августа 2018, 12:44
Сделка не может быть успешной без привлечения опеки.
1
0
52/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
16 августа 2018, 12:11
Александр, у Вас не правильный взгляд )). Вопрос находиться в юридической плоскости, а не в Вашем взгляде. У родителей есть нотариальное обязательство по выделению долей детям в старой квартире. Чтобы не нарушить закон - это обязательство нужно выполнить!
10
0
256/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
16 августа 2018, 12:20
"И чем конкретно рискует покупатель?"
Когда покупатель подпишет договор об оказании услуг по сопровождению покупки жилого помещения, то в рамках этого договора всё расскажу и покажу и куплю то, что не вызывает рисков.
С уважением, Арман!
0
0
250/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы