Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Был мат капитал дети не собственники
Виктор
16 августа 2018
Вся Россия
13 943
20

Здравствуйте! Присматриваюсь к квартире, всё нравится. Но! Выяснилось что использовался мат капитал, а дети не собственники. Квартира в ипотека именно в этом причина как я думаю.

Риэлтор представляющий интересы продавца говорит якобы сейчас не обязательно предоставлять доли детям. Подскажите были ли изменения в требованиях ПФ?

Автор
Теги
20
Виктор
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Преображенская площадь
7 мин.
Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва
23 комментария
Арман Барекян
16 августа 2018, 11:36
Лучший совет
Риэлтор, представляющий интересы продавца - говорит чушь!
17
0
60/50 000
0/50 000
Виктор
Автор
16 августа 2018, 22:41
Всем спасибо. Ситуация поменялась.
0
0
34/50 000
0/50 000
Борис Д
16 августа 2018, 21:29
>>> Риэлтор представляющий интересы продавца говорит якобы сейчас не обязательно предоставлять доли детям
---

Лично я бы отказался от этого варианта, так как вас нагло дезинформируют. Стоит ли иметь дело с этими людьми? Продажа подобной квартиры с ненаделением детей долями - это уголовное преступление и несколько уголовных дел против таких родителей уже было возбуждено. Зачем туда лезть?
0
0
416/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
16 августа 2018, 19:48
Виктор, пока не вносите аванс в эту квартиру. Мне думается, родителям-продавцам надо пойти в ПФ, об'яснить ситуацию (что детские доли с покупкой большей квартиры только увеличиваются) и может быть им пойдут навстречу и дадут возможность переписать нотариальное обязательство о выделении долей в новой ипотечной квартире. Только надо к начальнику сразу идти.
В противном случае вообще ничего не получится: ипотеку погасят, выделят доли, а опека разрешение на ипотеку не даст, так как дети рискуют остаться без квартиры при невыплате. Вообще с мат капиталом больше проблем, чем радостей. Люди мечтают его как-то использовать, а выходит это боком...
4
0
652/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
16 августа 2018, 17:20
Вероятность проведения сделки будет стремиться к нулю... Дети наверно успеют стать совершеннолетними и тогда вы сможете совершить сделку.
1
0
137/50 000
0/50 000
Екатерина Конюхова
16 августа 2018, 16:24
Виктор, Вам Арман Барекян все очень подробно рассказал. Самый лучший ответ! Пока не погасят полностью ипотеку и не выделят доли детям, только потом получить разрешение опеки и на сделку. Только так! И ни как иначе!
3
0
214/50 000
0/50 000
ID: 7005385
16 августа 2018, 15:41
1.Погасить ипотеку
2.Наделить долями всех членов семьи
3.Получить разрешение на продажу квартиры в органах опеки
4.Продажа и вероятней всего альтернативная
7
0
170/50 000
0/50 000
Артур
16 августа 2018, 12:45
Если они наделят детей долями и вы через нотариуса купите , то никаких рисков
1
0
77/50 000
0/50 000
Алексей
16 августа 2018, 12:44
Сделка не может быть успешной без привлечения опеки.
1
0
52/50 000
0/50 000
Арман Барекян
16 августа 2018, 12:11
Александр, у Вас не правильный взгляд )). Вопрос находиться в юридической плоскости, а не в Вашем взгляде. У родителей есть нотариальное обязательство по выделению долей детям в старой квартире. Чтобы не нарушить закон - это обязательство нужно выполнить!
10
0
256/50 000
0/50 000
Арман Барекян
16 августа 2018, 12:20
"И чем конкретно рискует покупатель?"
Когда покупатель подпишет договор об оказании услуг по сопровождению покупки жилого помещения, то в рамках этого договора всё расскажу и покажу и куплю то, что не вызывает рисков.
С уважением, Арман!
0
0
250/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы