Быстрый выкуп - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Быстрый выкуп

Вячеслав Гордиенко

5 октября 2018

Вся Россия

9 058

Друзья перебираются на ПМЖ в другой город, но не могут продать свою комнату. Предложили мне выкупить их собственность.

Как правильно оформить и провести "быстрый выкуп" , что б не платить налоги или за какую цену это сделать в % с учётом всех расходов ???

Благодарю за ответ.

Автор

Вячеслав Гордиенко

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

5 октября 2018, 09:18

Лучший совет

Здравствуйте. Оформляйте договором купли-продажи, наверняка отказы уже сделали, и обязательно за полную стоимость. Относительно % вопрос не понятен немного... С уважением.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

5 октября 2018, 13:25

Цену в ДКП не рекомендую занижать, т. к. можно нарваться на иск о переводе права покупателя одним из соседей из-за нарушения права приоритетного выкупа (при условии, что в оферте цена была выше чем в ДКП).

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

5 октября 2018, 13:21

>>> соседи могут оспорить сделку в судебном порядке, указав на ее притворность
Сделку из-за этого не отменят, а лишь признают совершенной по условиям, которые стороны имели в виду (возможно, продавцу придется доплатить налоги, если смогут доказать, что цена занижена).

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

5 октября 2018, 09:32

про процент вопрос был, судя по всему, про налоги продавцов. если они обязаны платить налог (в зависимости от того, как и когда у них возникло право собственности. может, им и не нужно ничего платить), то он платится с суммы продажи. если сумма продажи менее 70% от кадастровой стоимости, то налог платится с 70% кадастровой стоимости. занижать цену в договоре до уровня маразма тоже не рекомендуется - не исключены обстоятельства, при которых соседи могут оспорить сделку в судебном порядке, указав на ее притворность

518/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях