Интересует есть ли альтернативный тип сделок при покупке/продаже участка? Как когда квартиру покупаешь, например. Или в этом случае таких заморочек не бывает?
Россияне стали чаще покупать квартиры в новостройках без ипотеки
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
5
Антон С
Могут подойти
5 комментариев
19 октября 2018, 13:23
Лучший совет
Бывают случаи, когда люди хотят продать участок в одном районе, а купить в другом. Но в отличие от квартир, на участках не живут, поэтому сначала продают, а потом на эти деньги покупают.
9
0
186/50 000
0/50 000
19 октября 2018, 23:12
В отношении участков - альтернативные сделки - редкость.
3
0
56/50 000
0/50 000
"Альтернативы" давно уже дошли до "загородки".
4 октября 2018 г. Сделка.
Продажа коттеджа с земельным участком в Ногинском районе и одновременная покупка квартиры в п. Первомайское (Новая Москва). Верхнее звено в цепи ипотечник Сбербанка без риэлтора. Потом мы, конечное звено цепи свободная продажа от АН МИЦ.
4 октября 2018 г. Сделка.
Продажа коттеджа с земельным участком в Ногинском районе и одновременная покупка квартиры в п. Первомайское (Новая Москва). Верхнее звено в цепи ипотечник Сбербанка без риэлтора. Потом мы, конечное звено цепи свободная продажа от АН МИЦ.
3
0
371/50 000
0/50 000
Не могу сказать, что это распространенная практика, но организовать и провести такую сделку технически возможно. Так сильно усложнять процесс стоит только при условии, что стоимость первого участка довольно значительна и/или есть существенный риск потерять полученные от его продажи деньги. Сам по себе факт альтернативы значительно снизит круг потенциальных покупателей, все же для рынка загородной недвижимости это довольно нетипичное мероприятие.
4
0
449/50 000
0/50 000
Всякое бывает. Встречаются люди, которые боятся хранить деньги от продажи. Поэтому они хотят сразу оформить альтернативную (встречную) покупку.
8
0
143/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
В Очаково год как заселили новый дом по реновации и там всего пара квартир в продаже - не похоже на активный "инвестиционный выкуп"
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости