Поиск по журналу

Вся Россия

Бывшая коммуналка ныне квартира

Частный маклер

27 января 2020

Вся Россия

529

Ситуация следующая: продается квартира, по свежей выписке ЕГРН квартира, в графе выписки "кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект" - "данные отсутствуют", известно, что раньше была коммунальная квартира. В Росреестре по данному адресу легко находится как сама квартира, так и две ее комнаты, в виде "комната, жилое помещение", причем дата постановки на кадастровый учет дата по квартире 2012 год а по комнатам - 2016. Как такое может быть?

Заранее благодарен за идеи.

Авторы

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

27 января 2020, 20:06

Лучший совет

Скорее всего регистратор не заполнил эту графу, когда было объединение

70/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Автор

Частный маклер

28 января 2020, 11:16

Спасибо, буду копать. Даниил, даты то могут и не биться, допустим комнаты поставили на кадастровый учет ранее (приватизировали), потом объединили в квартиру, образовали новый объект, поставили на кадастр. Тогда было бы логично, что на кадастре комнаты были раньше а квартира позже. А здесь наоборот...

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 января 2020, 23:33

Коммунальная квартира стоит на кадастровом учете как по статусу Квартира, так и по статусу Комната 1, Комната 2 т.д. (несмотря на то, что юридически объекта Квартира не существует, кадастровый учет объекта Квартира все равно есть). Причем у каждого объекта свой кадастровый номер. Вадим, не знаю почему даты не бьются, вообще они должны быть одинаковыми по всем объектам. Возможно какая-то техническая ошибка, возможно по комнате были какие-то изменения. Мне кажется это не критично и никаких "подводных камней" здесь нет.

523/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях