Добрый день. Никакие. Как и любой другой гражданско-правовой спор... решается путём переговоров, а в случае невозможности достижения согласия - в судебном порядке.

4495281, добрый день! Ольга Цытик Вам правильно советует, строптивого продавца надо обкладывать бумагами. Я бы Ольгин совет еще усилил. Идите к адвокату и пусть он напишет уведомление продавцу о том, что такого-то числа в адвокатской конторе по таком-то адресу, в такое-то время состоится подписание акта-приема передачи, в случае получения уведомления и неявки продавца, все последствия согласно ГК. И адвокат сам отправит это уведомление ( а кстати, где сейчас проживает продавец, туда и писать, можно по нескольким адресам, вплоть до работы, и можно DHL отправить, быстрее будет). Придет хорошо. Не придет, у Вас на руках заверенное адвокатом уведомление , очень серьезная бумага и плюс Заключение адвоката о том, продавец не явился. И дальше действовать по совету Ольги и адвоката. Такие действия -- хороший пинок продавцу.

Почему квартирные рейдеры на шаг впереди законопослушных собственников, потому что они законы РФ обращают в свою пользу... Как собственник квартиры делайте то , что считаете нужным, а те кто против, пускай собирают против вас доказательную базу и подают в суд...большое сомнение что это произойдет!

Вы несете ответственность по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг с момента подписания Акта приема-передачи. Пока Акт не подписан, все расходы по квартплате лежат на бывшем собственнике.

Здравствуйте! Не вздумайте сами врываться, даже на основании того, что Вы уже собтвенник. Высылаете телеграмму, еще лучше письмо с уведомлением о том, что Вы планируете заехать в данную квартиру хх.хх.2019 годав хх часов. Следующая мера: идете в отдел милиции, пишите заявление о вселении и приглашате участкового. Скорее всего Вам откажут. но дело не в этом, Вы уведомили бывших жильцов возможными способами (иначе, если Вы самовольно проникните к Вам приненима ст. 330 УК (самоуправство)). А далее, если они не отреагировали.то уже к ним применима ст. 330. С телеграммы снимайте копию.

В суд и неустойку взыскивайте.

У вас в договоре купли-продажи квартиры что написано по оплате содержания квартиры? В вашей ссылке на закон есть же "...если иное не предусмотрено ... договором". Я на своих сделках получал от продавца оплату ЖКУ на момент подписания акта передачи.

"Столкнувшись в проблемой, меня удивило полное отсутствие законодательно закрепленной ответственности за такое динамо. Никакой неустойки не влепить. Даже квартплату мы уже платим сами с момента регистрации права."
Как нету законодательной ответственности? Фиксируйте свои убытки и через суд их возмещайте.
Зачем вы платите ЖКУ по квартире, когда не был подписан акт передачи? Не платите, в случае подачи на вас иска от УК валите всё на бывшего собственника.

так как акт не подписан. то нужно исполнить условия договора и ст. 556 о передачи имущества и физическому и юридическому передаче собственности, иначе договор не считается исполненным и может быть расторгнут. Данное обстоятельство всегда предусматривает основание для получение денежных средств, то есть удержание в банковской ячейки под условие освобождение и т д

как он дома будет вызовете ментов и напешите им заявление что у вас пропал миллион.все решится