Здравствуйте. Учёт в диспансере не равно ограничение или лишение дееспособности гражданина. То есть учёт сам по себе не означает невозможность совершения сделки. Это дополнительный риск и обычно если на него и идут, то он должен быть оправдан ценой. К тому же принимаются дополнительные меры - освидетельствование врачом психиатром-наркологом непосредственно перед подписанием договора купли-продажи. В вашей ситуации остаётся надеяться, что «пронесёт», но могут быть и другие варианты. Очень яркий пример, иллюстрирующий глубину «проверки» банком.

Вы знаете, мне кажется, это был не врач. Не ходят врачи из ПНД по домам пациентов.

Автор, так мы и не утверждаем, что врач из ПНД не приходит на дом..Приходит..Но по вызову..Просто так не ходит.тем более, что пришел, даже не зная, что клиент уже не только не проживает по этому адресу, но и не зарегистрирован уже.
Речь веду о том, что было бы проще, если б Вы додумались спросить фамилию врача и узнать- работает ли такая вообще в ПНД Вашего участка. Чего сейчас в пинг-понг играть...
Можно сходить в Ваш ПНД и познакомиться со всеми врачами ( благо их там немного) и попытаться найти ту, которая приходила.

Или тот, кто всю схему разработал...

Дважды перечитала ваш пост, автор. И сложилось ощущение, что приходил к вам вовсе не врач. Видите ли, врачи из ПНД по домам не ходят, даже к буйным. Думаю, что это мог быть кто- то, кого бывший собственник обделил при сделке. Например- бывшая жена.

В договоре купли-продажи была указана полная цена?

Добрый вечер.
Очень много раз уже говорили, что ни банки, ни страховые и уж тем более органы опеки ничего толком не проверяют. Максимум официальные общедоступные данные, не более. Так что уповать теперь на них бессмысленно.
Сам по себе факт учета в диспансерах не лишает человека возможности иметь гражданские права и нести соответствующие обязательства, совершать гражданско-правовые сделки. Однако данный факт при подготовке сделки все же учитывать необходимо. Без информации о диагнозе, без соответствующего заключения врача-специалиста сейчас сказать что-либо конкретное невозможно.
Юридически Ваша сделка абсолютно правомерна пока судом не будет установлено обратное. А будет ли... большой вопрос. Тут все зависит от случая. Например, у Вашего продавца серьезный диагноз могущий влиять на осознание им своих действий, поступков, их последствий и т.п. Сердобольные родственники, третьи заинтересованные лица или даже он сам могут попытаться оспорить сделку опираясь на данный факт. Мол не осознавал, не мог осознавать, не понимал, был под действием сильнодействующего психотропного препарата. А далее суд и разбирательства.
А может ничего не будет и ситуация не получит никакого развития. В любом случае сейчас уже делать что-то по ранее совершенной сделке слишком поздно.

исходя из описанной ситуации, ваша сделка юридически правомерна (ведь речь не идет о недееспособности), но насколько она оспоримая -вопрос.
Однозначно, плюс для вас - "Бывший собственник приобрел себе новое жилье, в другом районе города."

Уж сколько раз твердили миру, что....банки, нотариусы, опека не проверяют квартиру на дополнительные риски..
Открою Вам страшную тайну: Врач из ПНД по домам не ходит с проверкой!
Врач из поликлиники или диспансера приходит только если есть вызов.. По собственной инициативе ни один врач из гос.учреждения не пойдет по домам...делать ему что-ли нЕчего??
Чего ему проверять? Не выздоровел ли случайно его пациент?В свое свободное нерабочее время смотреть опять на те же лица, что и на работе?

Здравствуйте. Мы не сможем дать ответ на Ваш вопрос. Для этого необходимо выяснять все детали, связанные с подготовкой и проведением сделки. В том числе необходимо знать диагноз продавца.
Понимаю, что уже поздно, но... Ни опека ни банки не проверяют квартиры.