Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
C какми дисконтом должна продаваться квартира при 7 сособственниках?
ID: 79446025
16 сентября 2021
Вся Россия
2 220
6

В квартире (двухкомнатная, площадью около 50 метров) семь сособственников, с новым должно стать восемь.


Шесть сосбственников не появлялись в квартире лет десять, однако задолженности по лицевым счетам нет (все разделено).


Седьмой там живет все эти годы, с ним по вопросам последующего использвания квартиры устное согласие достигнуто.


Какой-либо связи с шестью сособственниками нет уже много лет, о них ничего неизвестно.


Цель - откуп всей квартиры в последующем.


Скажите, пожалуйста, с каким дисконтом должна продаваться доля в этой квартире по сравнению с такой же с одним собственником (потом вычислю стоимость конкретной доли, вычтя дисконт)?


Спасибо!

Авторы
6
ID: 79446025
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
16 сентября 2021, 17:59
Лучший совет
С тем, который по Вашему мнению разумен для такой ситуации. Какого-то универсального правила для Вашего вопроса не существует, вопрос решается по договоренности сторон.
6
0
168/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 сентября 2021, 17:20
Почему с новым собственником сособственников должно стать 8? Седьмой продает свою долю. Как было 7, так и останется. А по поводу цены- за сколько он готов продать, а вы купить.
1
0
176/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 сентября 2021, 20:17
"с каким дисконтом должна продаваться доля в этой квартире по сравнению с такой же с одним собственником" - о какой продаже (кому) идет речь? если седьмому собственнику - то остальные шесть могут не то что не делать скидос, а запросить даже чуть больше рынка. ну или как минимум арифметическую пропорцию от рыночной цены, без всяких дисконтов. это абсолютно нормальное явление, когда один из собов собирает всю квартиру под себя.
если же речь идет о продаже стороннему лицу на открытом рынке, то с таким карнавалом (7 собов) - думается, не больше 25% от суммы, пропорциональной рыночной стоимости. ну и понятно что 250 статью придется в таком случае обходить
0
0
664/50 000
0/50 000
16 сентября 2021, 18:53
А какая разница сколько человек подпишут договор? Главное чтобы подписали (вот с этим могут быть проблемы.). Это вообще не повод для дисконта (если нет каких то "отягащений" у кого то из сособственников). ИМХО
0
0
209/50 000
0/50 000
ID: 79446025
Автор
17 сентября 2021, 09:00
Подпишет только один, с остальными потом договариваться. Всей суммы сразу в наличии и нет - в этом смысл для меня 😀.

Уведомления заверим у нотариуса, самих сособственников так просто не найти.
0
0
204/50 000
17 сентября 2021, 12:14
Так не бывает. Максимум сможете купить долю того кто подписывает договор (и договор будет именно на продажу доли). Нельзя законно продать то что тебе не принадлежит. И даже это судя по описанию будет сделать не просто.
0
0
218/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости